Schallhof, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Gutau, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, wunderschöner Natur und einer freundlichen Gemeinschaft. Eingebettet in die sanften Hügel des Mühlviertels ist Schallhof ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Vorzüge einer starken Gemeinschaft genießen möchten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schallhof näher untersucht, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schallhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Schallhof, geprägt von traditionellen Häusern und einem starken Gemeinschaftsgeist. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Schallhof
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Feste und ein reges Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, regelmäßige Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Arztpraxis, Spielplatz.
* Umwelt: GemĂĽtlich und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schallhof
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schallhof
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schallhoferberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der gefragtesten Lagen mit herrlichem Blick ĂĽber das MĂĽhlviertel. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schallhoferberg
* Kultur: Wander- und Radwege, Nähe zur Natur.
* Verkehr: Auto empfehlenswert, aber auch gute Ă–PNV-Verbindungen.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Lebensmittelgeschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Schallhoferberg
Villen, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schallhoferberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Eisenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel mit einer starken Dorfgemeinschaft. Ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Eisenau
* Kultur: Familienfeste, Bauernmärkte und italienische Restaurant.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindung in benachbarte Gemeinden.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, lokale Geschäfte.
* Umwelt: Lebendig und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Eisenau
Doppelhaushälften, Baugrundstücke, Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenau
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturverbundenes Wohngebiet am Rande des Waldes, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Angrenzender Wald, Möglichkeiten für Natursportarten.
* Verkehr: Ideal für Autofahrer, begrenzte öffentliche Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Ausflugsziele, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig, naturbelassen und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Holzhäuser, traumhafte Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neumarkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit moderner Infrastruktur und guter Anbindung an das Zentrum von Gutau.
Merkmale von Neumarkt
* Kultur: Lebendige Nachbarschaft mit vielen Freizeitaktivitäten.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen ins Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Urbanes Flair mit ländlichem Charakter.
Wohnmöglichkeiten in Neumarkt
Einfamilienhäuser, Terrassenwohnungen, Mietwohnungen im Neubau.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neumarkt
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Pfalzern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Idyll in Schallhof, ideal für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Natur legen.
Merkmale von Pfalzern
* Kultur: Starke Bauern- und Handwerkstradition, lokale Feste.
* Verkehr: Weniger öffentlich, Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Lokale Gasthäuser, Anbieter von regionalen Produkten.
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Pfalzern
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfalzern
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schallhof:
Das Zentrum Schallhof und Eisenau bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
Waldviertel und Schallhoferberg bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Neumarkt ist ideal mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Pfalzern und das Zentrum bieten vergleichsweise gĂĽnstige Immobilien.
Die Lagen in Schallhoferberg bieten fantastische Ausblicke auf das MĂĽhlviertel.
In Neumarkt entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Bus ist Linz in etwa 50 Minuten erreichbar, mit dem Auto ca. 40 Minuten.
Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bieten optimale Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Schallhof bietet eine ländliche Umgebung mit einer starken Gemeinschaft und guten Anbindungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schallhof:
Schallhof, Gutau bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer engagierten Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob das ruhige Leben in den Hügeln von Schallhoferberg, die Familienfreundlichkeit des Zentrums oder die Abgeschiedenheit in Waldviertel - jede Wohnlage hat ihre einzigartigen Vorzüge. Die Anbindung an Linz kann als Vorteil für Pendler gelten, während die hohe Lebensqualität und die niedrigen Immobilienpreise besonders für Familien attraktiv sind. In Schallhof finden Sie das ideale Zuhause, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.