Möderndorf, ein idyllischer Stadtteil von Maria Saal, bietet ein hervorragendes Lebensumfeld, das von natürlicher Schönheit, hervorragender Anbindung an die Stadt Klagenfurt und einer lebhaften Gemeinschaft geprägt ist. Diese Übersicht stellt die attraktivsten Wohngegenden in Möderndorf vor, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, infrastrukturelle Angebote, Immobilienpreise und kulturelle Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Möderndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Möderndorf bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Möderndorf
* Kultur: Lokale Feste, regionaler Markt, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Klagenfurt mit Bus und Auto
* Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und einladend mit starkem Gemeinschaftssinn
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Möderndorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Möderndorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Möderndorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Natur schätzen.
Merkmale von Möderndorf Nord
* Kultur: Gemeinschaftsprojekte, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Möglichkeiten für Radfahrer, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, im Umkreis von Nahversorgern
* Umwelt: Stille Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Möderndorf Nord
Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Möderndorf Nord
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Möderndorf Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Mix aus ländlicher Idylle und modernen Wohnkonzepten, ideal für junge Paare und Familien, die die Natur lieben.
Merkmale von Möderndorf Süd
* Kultur: Zugang zur Natur, Wanderwege, Landwirtschaft
* Verkehr: Auto empfohlen, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomieangebote, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und entspannt, ideal zum Abschalten
Wohnmöglichkeiten in Möderndorf Süd
Neubauten, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Möderndorf Süd
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Höhenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegene Straße mit bester Anbindung an Klagenfurt. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Merkmale von Höhenstraße
* Kultur: Zentraler Punkt mit diversen Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Direkte Busverbindungen und PKW-Zugänglichkeit
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen
* Umwelt: Urban und aktiv, ideal für jüngere Menschen
Wohnmöglichkeiten in Höhenstraße
Moderne Mietwohnungen, Stadtvillen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenstraße
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hintermöderndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage, umgeben von Wäldern und Wiesen, perfekt für Naturliebhaber und Rückzugssuchende.
Merkmale von Hintermöderndorf
* Kultur: Natur pur, regionale Traditionen, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Naturnahe kleine Geschäfte, lokale Gastronomie
* Umwelt: Landschaftlich attraktiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hintermöderndorf
Bauernhäuser, ländliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintermöderndorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hochrindl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hübsche Wohngegend in der Nähe eines kleinen Skigebiets, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler.
Merkmale von Hochrindl
* Kultur: Aktivregion mit Wintersportmöglichkeiten, Wanderevents
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Skilifte, regionale Gasthäuser
* Umwelt: Lebendig mit starkem touristischen Einfluss
Wohnmöglichkeiten in Hochrindl
Ferienhäuser, Chalets, Handwerkerhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochrindl
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Möderndorf:
Das Zentrum Möderndorf und Möderndorf Nord bieten hervorragende Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Höhenstraße ist ideal für Pendler mit direkter Busanbindung und PKW-Zugänglichkeit.
Die Lebenshaltungskosten sind moderat, die Miet- und Kaufpreise variieren je nach Lage und Angebot.
Ja, Möderndorf verfügt über zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine wunderschöne Landschaft.
Die Preise liegen in der Regel zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter, je nach Region und Wohnart.
Die Anbindung ist gut, insbesondere in zentralen Lagen wie dem Zentrum von Möderndorf.
Möderndorf bietet lokale Feste, Märkte und Gemeinschaftsveranstaltungen, die den kulturellen Austausch fördern.
Ja, es gibt Supermärkte und lokale Geschäfte in der Nähe, die eine Grundversorgung bieten.
Die meisten Gegenden in Möderndorf, insbesondere im Norden und im Hintermöderndorf, zeichnen sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus.
Die Natur rund um Möderndorf sowie die lokalen Sporteinrichtungen und Randgebiete bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Möderndorf:
Möderndorf in Maria Saal bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die verschiedenen Wohngegenden sprechen verschiedene Bedürfnisse an – sei es für Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber. Mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, einer guten Infrastruktur, dem Zugang zur Natur und einem moderaten Preisniveau ist Möderndorf ein attraktiver Wohnort für alle Lebenslagen. Die Entscheidung für die passende Wohngegend ist geprägt von individuellen Vorlieben wie Kultur, Umwelt, Infrastruktur und Lebensqualität.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.