Gemersdorf, ein idyllischer Stadtteil von Haibach ob der Donau, besticht durch seine naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet dieser Ort nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gemersdorf vorgestellt, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gemersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine gute Anbindung an die lokalen Dienstleistungen sowie eine charmante Dorfatmosphäre.
Merkmale von Zentrum Gemersdorf
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen im Dorf, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke
* Umwelt: Ruhig und freundlich mit einer starken Dorfgemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gemersdorf
Einfamilienhäuser, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gemersdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
SĂĽdliche Stadtrandlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel GrĂĽn und einem hervorragenden Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Merkmale von SĂĽdliche Stadtrandlage
* Kultur: Naturnahe Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger Busanbindungen, jedoch gute StraĂźenverbindung ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Südliche Stadtrandlage
Einfamilienhäuser mit Grundstücken, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Stadtrandlage
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Nördliches Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel in der Nähe von Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
Merkmale von Nördliches Wohngebiet
* Kultur: Gemeinschaftliche Veranstaltungen, Kinderspielplätze
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Freizeitangebot
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Nördliches Wohngebiet
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliches Wohngebiet
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
HĂĽgelige Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante Wohnlage mit traumhaftem Ausblick und naturnaher Gestaltung. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelige Wohngegend
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert
* Verkehr: Weniger Verkehr, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Unmittelbare Nähe zu Natur, keine großen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
* Umwelt: Vielseitig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Wohngegend
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelige Wohngegend
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Familienfreundliche Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine modern gestaltete Siedlung, die vor allem jĂĽngere Familien anzieht, mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Familienfreundliche Siedlung
* Kultur: Regelmäßige Kinder- und Familienveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an örtliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Familienfreundliche Siedlung
Neubauwohnungen, großzügige Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Familienfreundliche Siedlung
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Ruhige Einfamilienhauszone
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend abseits der HauptstraĂźen, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Ruhige Einfamilienhauszone
* Kultur: Idyllische Umgebung mit einem Aktivitätsangebot in der Natur
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, schnell erreichbar mit Auto
* Dienstleistungen: Umfangreiche Natur-, Freizeit- und Sportangebote
* Umwelt: Ruhig und familiaär
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Einfamilienhauszone
Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Einfamilienhauszone
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gemersdorf:
Das nördliche Wohngebiet und die familienfreundliche Siedlung bieten ideale Bedingungen mit Schulen und Spielplätzen.
Die hĂĽgelige Wohngegend und die ruhige Einfamilienhauszone bieten viel Ruhe und Natur.
Die südliche Stadtrandlage und die hügelige Wohngegend zeichnen sich durch Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
Die zentralen und sĂĽdlichen Bereiche bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Optionen fĂĽr Kauf und Miete.
Die hĂĽgelige Wohngegend und die sĂĽdliche Stadtrandlage bieten beeindruckende Ausblicke ĂĽber die Landschaft.
Die meisten Wohnlagen sind gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, vor allem das nördliche Wohngebiet.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze stehen in den familienfreundlichen Gebieten zur Verfügung, besonders im nördlichen Wohngebiet.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung der Immobilien.
Gemersdorf bietet ein breites Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen.
Gemersdorf hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen in Haibach.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gemersdorf:
Gemersdorf bietet eine besonders lebenswerte Umgebung mit einer perfekten Mischung aus Tradition, Natur und modernen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch ihre individuellen Merkmale aus – ob Sie Ruhe, Familienfreundlichkeit oder eine naturnahe Umgebung suchen. Mit einer soliden Infrastruktur, einem hervorrragenden Freizeitangebot, und einer aktiven Dorfgemeinschaft ist der Stadtteil ein idealer Wohnort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die attraktiven Preisstrukturen machen Gemersdorf besonders spannend für Käufer und Mieter alike.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.