Überackern ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Salzburg, die durch ihre ruhige Lage, naturnahe Umgebung und freundliche Atmosphäre besticht. Ideal als Wohnort für Familien und Pendler, bietet die Region eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und naher Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Im Folgenden werden die besten Wohngegenden in Überackern vorgestellt, verbunden mit Informationen über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kreuzlinden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet in der Nähe des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Umgebung bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.
Merkmale von Kreuzlinden
* Kultur: Hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung, schöne Wanderwege.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nahegelegenes Straßennetz für Pkw.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen und Kindergärten, lokale Gastronomie.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Kreuzlinden
Einfamilienhäuser, Doppelhaus-Hälften, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzlinden
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige Lage und gute Nachbarschaft aus, ideal für junge Familien.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Gutes Gemeinschaftsgefühl, Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Erreichbarkeit der größeren Städte der Region durch Anbindung an die Autobahn.
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastruktur, Schulen, Spielplätze und Nahversorger.
* Umwelt: Harmonisch und familiär.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Neubauten, Reihenhäuser, gepflegte Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Dorfzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Überackern mit guter Anbindung an die örtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Merkmale von Dorfzentrum
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft mit Veranstaltungen und Märkten.
* Verkehr: Zentrale Lage mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Gastronomie.
* Umwelt: Vital und gesellig.
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum
Erdgeschosswohnungen, Eigentumswohnungen in kleinen Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit zeitgemäßen Wohnkonzepten und guter Infrastruktur.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Fortschrittliches Wohnen in einer aufgeschlossenen Gemeinschaft.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an örtliche Hauptstraßen.
* Dienstleistungen: Neue Schulen und Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Modern und urban-ländlicher Mix.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen in Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bauernhofgegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohnen mit viel Platz und Natur. Ideal für Tierfreunde und Naturliebhaber.
Merkmale von Bauernhofgegend
* Kultur: Traditionelle ländliche Lebensweise, oft mit landwirtschaftlichem Flair.
* Verkehr: Mit dem Auto gut erreichbar, ÖV-Anbindung in die umliegenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Einfache Versorgung mit lokalen Produkten aus der Landwirtschaft.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Bauernhofgegend
Bauernhäuser, große Grundstücke, renovierte alte Gebäude.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhofgegend
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Eichenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel für Familien mit großem Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Eichenpark
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportanlagen, gute Gemeinschaftseinrichtungen.
* Verkehr: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten.
* Dienstleistungen: Vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Einkauf.
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Eichenpark
Neubauten, moderne Familienhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichenpark
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Überackern:
Die Neubaugebiete und das Eichenpark-Viertel bieten familienfreundliche Infrastrukturen und viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Bauernhofgegend bietet ein ländliches und ruhiges Wohnen in der Natur.
Das Waldviertel bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz, wodurch man schnell nach Salzburg gelangt.
In der Bauernhofgegend sind die Preise vergleichsweise niedriger, ideal für junge Leute und Familien sowie für Käufer mit kleinem Budget.
Das Gebiet Kreuzlinden bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Wälder und Wiesen.
Im Neubaugebiet entstanden zahlreiche neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser.
Mit dem Auto sind es ca. 15-20 Minuten nach Salzburg, die Bahnverbindung ist ebenfalls vorteilhaft.
Überackern bietet Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die ein gutes Umfeld für Familien bieten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Überackern hat einen charmanten ländlichen Charakter, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Überackern:
Überackern ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern viel zu bieten hat. Von den malerischen Wohngegenden in Kreuzlinden über die moderne Neubausiedlung bis hin zu ruhigen ländlichen Orten - jeder kann hier das passende Zuhause finden. Mit guter Anbindung an Salzburg, einer hohen Lebensqualität und einer lebendigen Gemeinschaft ist Überackern eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.