Gilgenberg am Weilhart ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre naturnahe Lage und eine freundliche Gemeinschaft besticht. Die Umgebung bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Städte Braunau und Ried im Innkreis. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gilgenberg am Weilhart vorgestellt, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gilgenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Zugang zu Geschäften, Schulen und kulturellen Veranstaltungen. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Gilgenberg
* Kultur: Lokale Feste, Vereinsleben, nahgelegene Kirchen und Kulturstätten.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege in der Umgebung.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis.
* Umwelt: Lebhaft, freundlich mit GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gilgenberg
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gilgenberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Gilgenberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von Gilgenberger Wald
* Kultur: Wanderwege, Natur- und Umweltschutzaktivitäten.
* Verkehr: Weniger Verkehr, empfehlenswert sind private Fahrzeuge.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Kindergarten in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Gilgenberger Wald
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für den Selbstbau.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gilgenberger Wald
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung am Weilhart
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung, ideal für junge Familien mit Kindern. Mehrere Spielplätze und Schulen in der Nähe.
Merkmale von Siedlung am Weilhart
* Kultur: Starke Gemeinschaft, regelmäßige Feste und Aktivitäten für Kinder.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gut ausgebautes Straßennetz.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Fussballverein, lokale Geschäfte.
* Umwelt: Lebendig und kinderfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Weilhart
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Weilhart
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gelegene Wohngegend mit Sicht auf Felder und Wälder. Ideal für Ruhesuchende und Pendler, die etwas Abgeschiedenheit genießen möchten.
Merkmale von Rosenheim
* Kultur: Ruhiges Umfeld, lokales Vereinsleben, Fokus auf Landwirtschaft.
* Verkehr: Anbindung an die Landstraße, gute Erreichbarkeit der Bahnstation in der Nähe.
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Betriebe, lokale Märkte.
* Umwelt: Idyllisch und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Rosenheim
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, modernisierte Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenheim
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Feldkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am FuĂźe der HĂĽgel von Gilgenberg. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Feldkirchen
* Kultur: Wander- und Radwege, Zugang zu Naturreservaten.
* Verkehr: Gute individuelle Erreichbarkeit, sehr ruhige StraĂźen.
* Dienstleistungen: Weniger infrastrukturelle Angebote, dafĂĽr sehr naturnah.
* Umwelt: Naturverbunden und still.
Wohnmöglichkeiten in Feldkirchen
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Grundstücke zum Bauen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldkirchen
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Industriegebiet Gilgenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit Nähe zu Arbeitsplätzen und guter Verkehrsanbindung. Besonders für Berufstätige von Vorteil.
Merkmale von Industriegebiet Gilgenberg
* Kultur: Wirtschaftlicher Fokus mit angrenzenden Betrieben und Dienstleistungen.
* Verkehr: Ideale Anbindung an Straßenverkehr, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Vielfältige Angebote an Dienstleistungen, Gastronomie.
* Umwelt: Funktional und geschäftig.
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Gilgenberg
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Neubauten, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Gilgenberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gilgenberg am Weilhart:
Die Siedlung am Weilhart und das Zentrum Gilgenberg bieten ein familienfreundliches Umfeld mit guten Schulen und Spielplätzen.
Die Wohngegenden Gilgenberger Wald und Feldkirchen sind bekannt fĂĽr ihre ruhige und naturnahe Lage.
Die Wohnungen in der Industriegebiet Gilgenberg bieten eine praktische Anbindung zu Arbeitgebern und Verkehr.
Das Zentrum Gilgenberg und die Umgebung von Rosenheim bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Miet- und Kaufpreise.
Die Siedlung am Weilhart und Rosenheim bieten schöne Ausblicke auf die umliegenden Felder und Wälder.
Im Zentrum Gilgenberg und im Industriegebiet befinden sich regelmäßig Neubauprojekte.
Die StraĂźenverbindungen nach Braunau und Ried im Innkreis sind gut ausgebaut und erreichen diese in 15 bis 20 Minuten.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen und Veranstaltungen im Dorf, die das Leben bereichern.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 bis € 4000 pro Quadratmeter.
Gilgenberg am Weilhart hat einen ländlichen Charakter, jedoch gibt es genügend städtische Annehmlichkeiten in der Nähe.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gilgenberg am Weilhart:
Gilgenberg am Weilhart bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Leben, naturnahen Erlebnissen und einer starken Gemeinschaft. Von den familienfreundlichen Siedlungen bis zu ruhigen ländlichen Wohngegenden und praktisch gelegenen Plätzen für Pendler, jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Mit einer reichen Kulturszene, der Schönheit der umliegenden Natur und einer komfortablen Erreichbarkeit größerer Städte ist Gilgenberg am Weilhart eine ideale Wohnlage für viele Menschen. Die Wahl der perfekten Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.