Wetzleinsdorf, ein ruhiger Ort in der Gemeinde Großrußbach, bietet eine idyllische ländliche Umgebung, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, sanften Hügeln und einer starken Gemeinschaft. Dieser Artikel beschreibt die attraktivsten Wohnlagen in Wetzleinsdorf, einschließlich ihrer Kultur, Infrastruktur, Wohnqualität sowie Immobilienangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wetzleinsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wetzleinsdorf bietet eine charmante ländliche Atmosphäre mit leichter Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Wetzleinsdorf
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gemeindeamt, Post
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wetzleinsdorf
Einfamilienhäuser, sanierte Altbauten, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wetzleinsdorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Feldgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und weitläufigen Feldern, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Feldgasse
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, nahegelegene Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Beruhigend und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Feldgasse
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldgasse
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Grünfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kinderfreundliche Nachbarschaft mit schönen Spielplätzen und einer hohen Wohnqualität. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Grünfeld
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, nahegelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Grünfeld
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünfeld
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Luxuriöse Wohnlage am Ortsrand mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Ideal für jene, die Ruhe und Exklusivität schätzen.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbaukultur, Genussveranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an die Stadtautobahn, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Exklusive Restaurants und Weingüter in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 15/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Lage mit einem Mix aus Tradition und modernem Wohnkomfort, ideal für Paare und Berufstätige.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Traditionelle Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Wien und Umgebung
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants
* Umwelt: Lebensfreundlich und ansprechend
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Neubauwohnungen, sanierte Häuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, ideal für Familien, die ländliches Leben bevorzugen.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Vereine, Sportmöglichkeiten, Landwirtschaftliche Märkte
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Großrußbach und Wetzleinsdorf
* Dienstleistungen: Nähe zu großen Einkaufszentren, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Entspannt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wetzleinsdorf:
Die Gegenden wie Grünfeld und Feldgasse sind besonders familienfreundlich mit Schulen und vielen Spielplätzen.
Ja, im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise in Wetzleinsdorf relativ erschwinglich.
In der Umgebung von Feldgasse und Schönfeld gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Wetzleinsdorf hat eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, die nach Wien führen.
Ja, es gibt mehrere Nahversorger und Geschäfte, besonders im Zentrum und an der Dorfstraße.
Die Mietpreise variieren je nach Lage zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter.
Die ruhige, ländliche Umgebung, die gute Gemeinschaft und die Nähe zur Natur sind große Pluspunkte.
Es gibt mehrere Kindergärten und eine Volksschule, die eine gute Bildung für die jüngeren Bewohner bieten.
Neubauprojekte finden sich vor allem in der Feldgasse und im Zentrum Wetzleinsdorf.
Ja, es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Vereine, die die Dorfgemeinschaft stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wetzleinsdorf:
Wetzleinsdorf bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Feldgasse bis zur exklusiven Weinbergstraße, haben ihren eigenen Charakter und bieten für jeden etwas. Ob familienfreundliche Umgebungen, Zugang zur Natur oder lebendige Gemeinschaften, die Wahl der idealen Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab. Mit einer Mischung aus traditionellem Dorfleben und modernen Einrichtungen ist Wetzleinsdorf eine attraktive Wohngegend für alle Altersgruppen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.