Baumgarten, ein kleiner, ruhiger Ort in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, besticht durch ländlichen Charme, idyllische Natur und eine enge Gemeinschaft. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und Ruhe abseits des städtischen Trubels. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Baumgarten mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Baumgarten bietet eine Kombination aus traditionellem dörflichem Leben und moderner Infrastruktur. Hier finden sich Dorfleben und örtliche Geschäfte.
Merkmale von Zentrum Baumgarten
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bus zu umliegenden Städten, Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxis, Gemeindeverwaltung, örtliche Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Baumgarten
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Baumgarten
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Baumgarten SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und Blick auf die Felder, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Baumgarten SĂĽd
* Kultur: Eingebettet in ländliche Tradition, familiäre Atmosphäre
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Spielplätze, Schulen im Umkreis von 5 km
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Baumgarten Süd
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgarten SĂĽd
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Baumgarten Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohngebiet mit Blick auf den Wald und optimale Sonnenlage, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Baumgarten Nord
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto notwendig, gute StraĂźenverbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, kleinere Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Baumgarten Nord
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgarten Nord
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
WeilhartstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ideale Lage für Pendler, die in der Nähe von wichtigen Verkehrsverbindungen wohnen möchten, während sie die ländliche Atmosphäre genießen.
Merkmale von WeilhartstraĂźe
* Kultur: Lebensstil im GrĂĽnen, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung an HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen im Umkreis
* Umwelt: Praktisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Weilhartstraße
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in WeilhartstraĂźe
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hochleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Gebiet, das Ruhe und Abgeschiedenheit mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft kombiniert.
Merkmale von Hochleiten
* Kultur: Traditionelle Baukultur, Feste und Traditionen
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindungen, jedoch gut mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Kleinere Läden und Agrarbetriebe
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hochleiten
Bauernhäuser, renovierte alte Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochleiten
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Bauprojekt mit modernen Wohnkomplexen und Fokus auf umweltfreundlichem Leben. Ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Moderne Architektur, Förderung von Gemeinschaftsprojekten
* Verkehr: Direkte StraĂźenanbindung, Radwege vorhanden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Innovativ und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauwohnungen, moderne Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Die Wohngegenden Baumgarten Süd und die Gartenstadt bieten durch ihre Nähe zu Schulen und Spielplätzen ein familienfreundliches Umfeld.
Baumgarten Nord und Hochleiten sind bekannt fĂĽr ihre ruhigen und naturnahen Lagen.
Die Verkehrsanbindung ist gut, aber ein Auto ist empfehlenswert, um flexibel zu sein.
Ja, im Zentrum Baumgarten und an anderen Standorten finden sich lokale Supermärkte und Geschäfte.
Je nach Lage liegen die Kaufpreise zwischen € 1800 und € 3600 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere die WeilhartstraĂźe und das Zentrum bieten eine gute Anbindung zu den Hauptverkehrswegen.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 5 und € 12 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitangebote fĂĽr Familien.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und freundlich, regelmäßige Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt.
Die Region bietet Zugang zu Kindergärten und Schulen im Umkreis, allerdings müssen für höhere Bildungsanstalten Anfahrten in umliegende Städte eingeplant werden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Baumgarten in Gilgenberg am Weilhart überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jede Lebenssituation die passende Option. Ob ruhige Wohnlagen, praktischer Zugang zu Verkehrsanbindungen oder moderne Neubauten – die Auswahl ist vielfältig. Baumgarten ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Lebensqualität zu entdecken, die durch eine enge Gemeinschaft und viel Natur geprägt ist.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.