Baumgarten an der March, eine beschauliche Gemeinde im niederösterreichischen Weinviertel, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, historische Charme und eine enge Gemeinschaft aus. Die ruhige Atmosphäre und die malerische Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Baumgarten an der March vorgestellt, einschließlich Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen. Ideal für Menschen, die die Nähe zur Infrastruktur schätzen.
Merkmale von Zentrum Baumgarten
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Veranstaltungen, Cafékultur
* Verkehr: Busverbindungen nach Weiden an der March und Umgebung, gute Fußgängerinfrastruktur
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und kommunal
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Baumgarten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Baumgarten
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Baumgarten Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand der Gemeinde, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber. GroĂźzĂĽgige GrundstĂĽcke und viel GrĂĽn.
Merkmale von Baumgarten Nord
* Kultur: Familienleben, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźenverkehrsnetz, Pendlerbusse
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Baumgarten Nord
Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgarten Nord
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Marchfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Marchfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber. Beliebt für seine unberührte Natur.
Merkmale von Marchfeld
* Kultur: Natur erleben, Radfahren, Wandern
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Sportanlagen, Nahversorgung in angrenzenden Gemeinden
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Marchfeld
Bauernhäuser, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marchfeld
* Kauf: € 1600 – 2400/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Weinviertel-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Wohngegend mit guter Anbindung und einer Mischung aus Tradition und Moderne. Besonders ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Weinviertel-SĂĽd
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Weinviertel, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur Bahnstation
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und freundschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel-Süd
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel-SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neusiedlerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideale Wohnlage mit viel Natur und guter Anbindung zu den Nachbargemeinden. Beliebt bei Pendlern und Naturfreunden.
Merkmale von Neusiedlerfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, Landwirtschaft
* Verkehr: Auto notwendig, gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, kleine Betriebe, Schulen
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Neusiedlerfeld
Neubauprojekte, Eigenheim mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedlerfeld
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Weiden an der March
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahegelegene Gemeinde mit starker Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Oft als Erweiterungsgebiet fĂĽr Baumgarten genutzt.
Merkmale von Weiden an der March
* Kultur: Aktivitäten in der Gemeinde, Feste und Feiern
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Baumgarten, gute Anbindung zu Landstraßen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Weiden an der March
Familienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weiden an der March
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten an der March:
Baumgarten Nord und Weinviertel-Süd bieten Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Marchfeld- und Neusiedlerfeld-Gegenden sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Die Lebensräume in Baumgarten an der March bieten gute Anbindungen in die Nachbargemeinden, von dort fahren regelmäßige Busse nach Wien.
Zentral gelegene Wohnungen im Zentrum Baumgarten und Weiden an der March bieten vergleichsweise gĂĽnstige Preise.
Die Marchfeldlage bietet einige Grundstücke mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Gemeinschaft ist stark und aktiv, es werden viele Feste und Veranstaltungen organisiert.
Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind gut ausgebaut.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1600 und € 3200 pro Quadratmeter.
Baumgarten an der March hat einen ländlichen Charakter, bietet aber trotzdem eine gute Nahversorgung und Infrastruktur.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Ausflüge zu lokalen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten an der March:
Baumgarten an der March ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage, eine freundliche Gemeinschaft und ein vielfältiges Wohnangebot auszeichnet. Von der ruhigen Wohngegend mit großen Gärten bis hin zu lebhaften Teilen im Zentrum – hier findet jeder die passende Wohnlage. Mit der Nähe zu Weiden an der March und einer hervorragenden Infrastruktur ist die Gemeinde eine attraktive Wahl für Familien, Pendler und Naturfreunde. Die individuellen Prioritäten entscheiden, welche Wohngegend den besten Lebensraum bietet, sei es für kulturelle Aktivitäten, Naturerlebnisse oder familiäre Bedürfnisse.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.