Kobl, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Geretsberg in Oberösterreich, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Braunau am Inn aus. Diese Region ist ideal für naturverbundene Menschen und Familien, die eine entspannte Lebensweise schätzen. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Kobl genauer unter die Lupe genommen, wobei Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise im Fokus stehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kobl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kobl mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und einem lebhaften Marktplatz. Ideal für Lebensqualität im ländlichen Stil.
Merkmale von Zentrum Kobl
* Kultur: Ländliche Feste, traditionelle Veranstaltungen, lokale Märkte
* Verkehr: Bahn- und Busanbindungen nach Braunau und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Charmant und einladend, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kobl
Moderne Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kobl
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Koblberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rande von Kobl, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Koblberg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Koblberg
Einfamilienhäuser, größere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Koblberg
* Kauf: € 2400 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kobler Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues, expandierendes Wohngebiet mit modernen Bauprojekten und viel Platz für Familien. Besonders attraktiv für junge Paare.
Merkmale von Kobler Feld
* Kultur: Zukünftige Freizeitangebote, Bau eines neuen Parks
* Verkehr: Einfacher Zugang zur Hauptstraße, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Zukünftige Geschäfte und Dienstleistungen geplant
* Umwelt: Modern und wachsend
Wohnmöglichkeiten in Kobler Feld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kobler Feld
* Kauf: € 2600 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Langegasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe des Waldes, das ideal für Naturliebhaber ist, die Abgeschiedenheit und Ruhe suchen.
Merkmale von Langegasse
* Kultur: Wald und Natur, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Einfache Zugang zu Supermärkten, Schulen in Kobl
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Langegasse
Einfamilienhäuser, kleine Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langegasse
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Schwarzinger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für Pendler, da es nahe an den Hauptstraßen liegt und eine gute Anbindung an die Autobahn hat.
Merkmale von Schwarzinger Straße
* Kultur: Vielseitige Freizeitangebote in den umliegenden Städten
* Verkehr: Optimale Anbindung an die Autobahn, Busstation
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebendig und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzinger Straße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzinger Straße
* Kauf: € 2300 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Etwas höher gelegen mit herrlichem Ausblick über die Umgebung. Ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Naturräume, Sportmöglichkeiten, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einzelhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2500 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kobl, Geretsberg:
Koblberg und das Zentrum Kobl bieten sowohl Schulen als auch Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Ja, Kobl hat gute Busanbindungen und die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen.
In der Langegasse und im Hochfeld finden sich im Vergleich zu anderen Gebieten die günstigsten Immobilienpreise.
Die Schwarzinger Straße bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und das Umland.
Ja, die meisten Wohngegenden, insbesondere das Hochfeld und die Langegasse, bieten eine ruhige Umgebung.
Ja, in Kobl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, sowie lokale Veranstaltungen.
Die Mieten variieren je nach Lage, liegen aber zwischen € 6 und € 13 pro Quadratmeter.
Kobl gilt als sehr sichere Gemeinde mit niedriger Kriminalitätsrate.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe jeder Wohngegend.
Ja, Kobl bietet eine ruhige Umgebung und ist gut für Senioren geeignet, mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kobl, Geretsberg:
Kobl in Geretsberg ist eine charmante ländliche Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bietet. Die unterschiedlichen Wohngegenden, von ruhigen idylischen Villenvierteln bis hin zu belebten Zentren, haben jeweils ihren eigenen Charakter. Die gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen Kobl zu einem ausgezeichneten Ort, um sich niederzulassen. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende: Kobl hat für jeden etwas zu bieten und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität zu moderaten Preisen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.