Auerbach, eine charmante Gemeinde im oberösterreichischen Voralpenland, besticht durch ihre naturnahe Lage, die freundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Linz und Wels. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die ansprechende Infrastruktur machen Auerbach zu einem attraktiven Wohnort. In diesem Artikel stellen wir sechs der besten Wohngegenden in Auerbach vor und beleuchten Aspekte wie Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Auerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum bietet eine ideale Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Besonders beliebt bei jungen Familien und Pendlern.
Merkmale von Zentrum Auerbach
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, lokale Märkte, nahegelegene Kultureinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und urban mit familiärer Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Auerbach
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Auerbach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Berggebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Berggebiet
* Kultur: Wanderwege, Naturschutzgebiete, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Anbindung, autoabhängig
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, ideal zur Erholung
Wohnmöglichkeiten in Berggebiet
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Chalet-Stil Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berggebiet
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung St. Wolfgang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Siedlung mit viel Grün, Spielplätzen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Besonders geeignet für Eltern.
Merkmale von Siedlung St. Wolfgang
* Kultur: Feste, Nachbarschaftsaktivitäten, Kindersport
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Orten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung St. Wolfgang
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung St. Wolfgang
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neues Wohnviertel Auerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neuer, zeitgemäßer Stadtteil mit modernem Wohnraummix und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für junge Berufstätige und Singles.
Merkmale von Neues Wohnviertel Auerbach
* Kultur: Innovative Urbanentwicklung, Kunstprojekte, neue Gastronomie
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen, Nähe zu Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohnviertel Auerbach
Neubauwohnungen, Mikroapartments, Loftwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohnviertel Auerbach
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landschaftsbereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländlich geprägtes Wohngebiet außerhalb des Zentrums, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftsbereich
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, lokale Landwirtschaft
* Verkehr: Busverbindungen vorhanden, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Gasthäuser
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsbereich
Bauernhäuser, Grundstücke für Neubau, kleine Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsbereich
* Kauf: € 1800 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Gewerbegebiet Auerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gewerbegebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen. Attraktiv für Menschen, die arbeiten und wohnen möchten.
Merkmale von Gewerbegebiet Auerbach
* Kultur: Einkaufsmöglichkeiten, innovative Start-ups, Unternehmen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Gesundheitsdienstleister
* Umwelt: Moderne Mischung aus Arbeit und Wohnraum
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Auerbach
Moderne Apartments, gewerbliche Mietwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Auerbach
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Auerbach:
Die Siedlung St. Wolfgang und das Zentrum Auerbach bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Berggebiet bietet zahlreiche Wander- und Radwege und ist ideal fĂĽr aktive Menschen und Naturliebhaber.
Auerbach ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen nach Linz und Wels.
Der Landschaftsbereich und das Berggebiet sind ruhige Gegenden, die ideale RĂĽckzugsorte bieten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4200 pro Quadratmeter.
Ja, in und um Auerbach gibt es mehrere Schulen, darunter Kindergärten und Grundschulen.
Die Gemeinde ist von einer schönen Landschaft umgeben, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Im Neuen Wohnviertel Auerbach entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und moderne Immobilien.
Auerbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise für Neubauten variieren, liegen aber im Durchschnitt bei etwa € 2600 bis € 4200 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Auerbach:
Auerbach bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit einem attraktiven Mix aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Gemeinden zeichnen sich durch ihre freundliche Atmosphäre, gute Anbindungen und eine Vielzahl an Freizeitangeboten aus. Von familienfreundlichen Vierteln über ruhige ländliche Gegenden bis hin zu urbanen Neubauprojekten gibt es für jeden Bedarf die passende Wohngegend. Auerbach ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.