Kleinenzersdorf, ein malerischer Ort in der Gemeinde Pölla, besticht durch seine naturnahe Lage, ruhige Wohnatmosphäre und freundliche Gemeinschaft. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Kleinenzersdorf, konzentriert sich auf die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinenzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das kleine, charmante Zentrum bietet alles, was das tägliche Leben benötigt. Ideal für Paare und Senioren.
Merkmale von Zentrum Kleinenzersdorf
* Kultur: Ruhige Dorfgemeinschaft, lokale Feste, traditionelle Architektur.
* Verkehr: Gute Busanbindung, ideal für Fußgänger.
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Cafés, Ärzte, Post.
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinenzersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinenzersdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Umgebung der Landwirtschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und einem entspannenden, natürlichen Lebensstil. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Umgebung der Landwirtschaft
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, Hofläden und Naturerlebnisse.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, jedoch wenig öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, kleine Läden.
* Umwelt: Ruhe und Natur pur.
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der Landwirtschaft
Bauernhäuser, moderne Landhäuser mit viel Grundstück.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der Landwirtschaft
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Höhenlage Kleinenzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Panoramablick über die umliegenden Wälder und Felder. Ideal für gehobene Ansprüche.
Merkmale von Höhenlage Kleinenzersdorf
* Kultur: Einfluss von Natur und ländlichem Flair, naheliegende Wanderwege.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung begrenzt, Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Entfernte Geschäfte, jedoch gute Nahversorgung mit hochwertigen Produkten.
* Umwelt: Exklusiv mit naturnahem Lebensstil.
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Kleinenzersdorf
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Kleinenzersdorf
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neues Baugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Siedlung mit vielen Neubauten, die sich ideal fĂĽr Familien mit Kindern eignet.
Merkmale von Neues Baugebiet
* Kultur: Neu gebaute Häuser, junge Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindungen an Pölledorf und umliegende Ortschaften.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Neues Baugebiet
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Baugebiet
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
DorfstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit traditionellen Häusern und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von DorfstraĂźe
* Kultur: Dorfleben, Nachbarschaftshilfe, traditionelle Bräuche.
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, allerdings begrenzte öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Lokale Gewerbe, Märkte, soziale Einrichtungen.
* Umwelt: GemĂĽtlich und nahbar.
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Historische Bauernhäuser, modernisierte Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in DorfstraĂźe
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rund um den Sportplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Umgebung mit Blick auf den lokalen Sportplatz, ideal fĂĽr aktive Menschen.
Merkmale von Rund um den Sportplatz
* Kultur: Sportverein, Gemeinschaftsveranstaltungen, Freizeitgestaltung.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit, öffentliche Busverbindungen in der Nähe.
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, allgemeine Versorgung.
* Umwelt: Aktiv und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Rund um den Sportplatz
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rund um den Sportplatz
* Kauf: € 2400 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinenzersdorf:
Die Umgebung des Sportplatzes sowie das Neue Baugebiet sind ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Die Höhenlage und die Umgebung der Landwirtschaft bieten viel Ruhe und Natur.
Die Umgebung der Landwirtschaft und die Höhenlage Kleinenzersdorfs sind perfekt für Naturliebhaber.
Ja, das Neue Baugebiet bietet zahlreiche moderne Neubauten.
Die Preise variieren zwischen € 1800 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Zustand der Immobilie.
Die Anbindung ist gut, jedoch ist ein Auto empfehlenswert, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und bieten gute Bedingungen für Familien.
Kleinenzersdorf bietet eine freundliche Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viel Natur.
Ja, Kleinenzersdorf gilt als sehr sicher und ruhiger Wohnort.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Wandern, Radfahren und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinenzersdorf:
Kleinenzersdorf ist ein idyllischer Wohnort, der perfekte Bedingungen für ruhiges, naturnahes Leben bietet. Ob in der charmanten Dorfmitte, der ruhigen Höhenlage oder in den modernen Neubaugebieten – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit der hohen Lebensqualität, einem starken Gemeinschaftsgefühl und der hervorragenden Anbindung an die umliegende Natur ist Kleinenzersdorf ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die großen Preisunterschiede bei den Immobilien bieten für jeden Bedarf und jedes Budget die passende Lösung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.