Gutenbrunn, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, vereint ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Region eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Umgebung und eine enge Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Gutenbrunn, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gutenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit traditionellen Gebäuden und einer freundlichen Gemeinschaft. Ideal für alle, die das dörfliche Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Gutenbrunn
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokales Handwerk und traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Busverbindungen in nahegelegene Städte
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, ein Kindergarten und eine Volksschule
* Umwelt: Lebhaft und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gutenbrunn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gutenbrunn
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gutenbrunn-Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und jene, die eine Auszeit suchen.
Merkmale von Gutenbrunn-Waldgebiet
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Naturschutzgebiete, Naturerlebnis fĂĽr die ganze Familie
* Verkehr: Einfache Anfahrt mit dem Auto, limitierte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Die nächsten Geschäfte befinden sich im Zentrum, gute Nachbarschaft
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Gutenbrunn-Waldgebiet
Moderne Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gutenbrunn-Waldgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gutenbrunn-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsende Wohngegend, beliebt bei Familien und Pendlern. Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindungen.
Merkmale von Gutenbrunn-Nord
* Kultur: Familienfreundlich, interkulturelle Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen, Busverbindungen ins Umland
* Dienstleistungen: Schule, Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, Spielplätze
* Umwelt: Frisch und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Gutenbrunn-Nord
Doppelhaushälften, Mietwohnungen in neuen Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gutenbrunn-Nord
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
SĂĽd-Gutenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger und sonniger Stadtteil mit viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von SĂĽd-Gutenbrunn
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten und Feste
* Verkehr: Gute Zufahrt über Landstraßen, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
* Dienstleistungen: Ideale Infrastruktur mit Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe
* Umwelt: Familienorientiert und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Süd-Gutenbrunn
Einfamilienhäuser mit Gärten, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽd-Gutenbrunn
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Gutenbrunn-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der ältesten Wohngegenden mit viel Charakter und charmanten Altbauwohnungen. Ideal für Liebhaber historischen Wohnens.
Merkmale von Gutenbrunn-Ost
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen und historische EinflĂĽsse, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Direkte Busanbindungen, optimale Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Kleine, traditionelle Geschäfte und Cafés, Volksschule
* Umwelt: Historisch und charmant
Wohnmöglichkeiten in Gutenbrunn-Ost
Altbauwohnungen, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gutenbrunn-Ost
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Gutenbrunn-Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage direkter Nähe zu Gewerbeflächen und ideal für junge Berufstätige, die nach Arbeitstreffpunkt suchen.
Merkmale von Gutenbrunn-Industriegebiet
* Kultur: >Industriekultur und lebendige Geschäftsfeldvielfalt
* Verkehr: Direkte Anbindung an Hauptstraßen, ÖV-Verbindungen zu Arbeitsplätzen
* Dienstleistungen: Betriebsstätten, gute Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften
* Umwelt: Pragmatisch und funktional
Wohnmöglichkeiten in Gutenbrunn-Industriegebiet
Neubauwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gutenbrunn-Industriegebiet
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gutenbrunn:
Süd-Gutenbrunn und Gutenbrunn-Nord bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Gutenbrunn-Waldgebiet ist besonders naturnah und ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Gutenbrunn hat gute Busanbindungen und eine optimale Erreichbarkeit ĂĽber HauptstraĂźen, ideal fĂĽr Pendler.
Das Zentrum und das Industriegebiet bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnangebote.
Das Zentrum Gutenbrunn hat die meisten kulturellen Veranstaltungen und Feste.
In Gutenbrunn-Nord und im Industriegebiet entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4800 pro Quadratmeter.
In Gutenbrunn-Waldgebiet und Süd-Gutenbrunn gibt es viele Möglichkeiten für schöne Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Viele Wohngegenden bieten seniorenfreundliche Wohnungen und Gemeinschaftsaktivitäten.
Ja, die meisten Wohngegenden in Gutenbrunn, besonders auĂźerhalb des Zentrums, sind ruhig und familienfreundlich.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gutenbrunn:
Gutenbrunn bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Wohnmöglichkeiten. Von der familienfreundlichen Umgebung in Gutenbrunn-Nord bis hin zur idyllischen Naturlage im Waldgebiet gibt es für jede Lebenssituation passende Wohngegenden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil machen Gutenbrunn zu einem attraktiven Wohnort. Die Entscheidung, in welcher Wohngegend man sich niederlassen möchte, hängt von individuellen Bedürfnissen ab. Ob man die Natur oder die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzt, in Gutenbrunn findet jeder seinen idealen Platz.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.