Schwarzenbach, eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist Schwarzenbach ideal für Naturliebhaber und Familien. Dieser Artikel hebt die zehn attraktivsten Wohnlagen hervor, bietet Einblicke in Infrastruktur, Verkehrsanbindung und gibt Aufschluss über Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Gemeinde mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Ansprüchen. Ideal für Jung und Alt.
Merkmale von Zentrum Schwarzenbach
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, kleine Galerien, Musikfestivals
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schwarzenbach
Moderne Wohnungen, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schwarzenbach
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schwarzenbach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand der Gemeinde, das Familien und Naturliebhaber anspricht. Nähe zu Wäldern und Wanderwegen.
Merkmale von Schwarzenbach Nord
* Kultur: Naturerlebnis, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Anbindung, jedoch gut erreichbare Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, großflächige Spielplätze, kleiner Supermarkt
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbach Nord
Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbach Nord
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schwarzenbach Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit großzügigen Grundstücken, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und Raum legen.
Merkmale von Schwarzenbach Süd
* Kultur: Ruhige Wohnatmosphäre, Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, leichter Zugang zur B145
* Dienstleistungen: Nahversorger und hochwertige Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Elegantes, ruhiges Wohnen in der Natur
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbach Süd
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Villen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbach Süd
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schwarzenbach Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Wohnviertel mit viel Grün und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Schwarzenbach Ost
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz und Wels
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Märkte
* Umwelt: Dorfcharme und Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbach Ost
Familienwohnungen, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbach Ost
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Schwarzenbach West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Umgebung für Naturfreunde, ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzenbach West
* Kultur: Dörfliches Leben, Verbindung zur Landwirtschaft
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Anbindung, gute Zugänglichkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kleinere Betriebe, Zugang zu Naturprodukten
* Umwelt: Idyllisch, naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbach West
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbach West
* Kauf: € 1500 – 2600/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Hauptstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegene Straße mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Merkmale von Hauptstraße
* Kultur: Geschäfte und Gastronomie, aktiv durch die Gemeinde
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an die Hauptstraße
* Dienstleistungen: Diverse Einzelhändler, Banken und Ämter
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Hauptstraße
Gemischte Wohnnutzung, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hauptstraße
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwarzenbach:
Schwarzenbach Ost und Nord bieten viele Spielplätze und Schulen, ideal für Familien.
Schwarzenbach Süd und West sind bekannt für ihre Ruhe und naturnahe Umgebung.
Die Gemeinde bietet gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Straßenverbindungen zu umliegenden Städten.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Sporteinrichtungen und Veranstaltungen im Dorf.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 1500 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Das Zentrum von Schwarzenbach bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.
Schwarzenbach ist bekannt für seine niedrige Kriminalitätsrate und gilt als sehr sicher.
Ja, die Schulen genießen einen guten Ruf und bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, es gibt viele Gemeinschaftsveranstaltungen.
Ja, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Pendler nach Linz und Wels bequem reisen können.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwarzenbach:
Schwarzenbach ist eine charmante Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Auswahl an Wohngegenden reicht von zentralen und lebhaften Bereichen bis hin zu ruhigen, naturnahen Lagen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, familienfreundlicher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Schwarzenbach zu einem idealen Wohnort für alle Lebenslagen. Ob für Familien, Senioren oder Pendler, die richtige Wohngegend ist hier für jeden verfügbar.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.