Kleinmutschen, ein malerisches Dorf in Frankenau-Unterpullendorf, besticht durch seine ländliche Idylle, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Gegend bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und moderner Lebensqualität. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Kleinmutschen mit besonderen Schwerpunkten auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinmutschen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Dorfgebiet mit einer charmanten Mischung aus alten und neuen Gebäuden. Perfekt für Familien, die ein aktives Dorfleben schätzen.
Merkmale von Zentrum Kleinmutschen
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Gastronomie, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und StraĂźen fĂĽr Autos
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Gemeinschaftszentrum
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinmutschen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinmutschen
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Waldrand, ideal fĂĽr Naturfreunde und Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Waldspaziergänge, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Wanderwege, sportliche Freizeitangebote
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Fertighäuser, Bungalows, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Siedlung Oberpullendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Siedlung, nahe am Zentrum und ideal fĂĽr Pendler nach Oberpullendorf.
Merkmale von Siedlung Oberpullendorf
* Kultur: Familienfreundlich mit lokalen Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Zug und Bus
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sportplätze
* Umwelt: Lebenswert und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Oberpullendorf
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Oberpullendorf
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Naturpark Kleinmutschen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mitten im Naturpark. Ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Natur.
Merkmale von Naturpark Kleinmutschen
* Kultur: Naherholungsgebiet, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Wagen notwendig, beschränkte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Naturspielplätze, Wanderwege, Restaurant
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Naturpark Kleinmutschen
Villen, Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark Kleinmutschen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neufeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches und gut angebundenes Wohngebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Neufeld
* Kultur: Vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Verkehrsanbindung ĂĽber NebenstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Sportplatz, Spielplätze, lokale Betriebe
* Umwelt: Gesellig und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Neufeld
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Lehrlingswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neufeld
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hinterfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Ortsrand mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Ideal für atemberaubende Sonnenuntergänge.
Merkmale von Hinterfeld
* Kultur: Kulturelle Feste im Freien, nahegelegene WeingĂĽter
* Verkehr: Auto empfehlenswert, wenige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Erzeuger, NaturfĂĽhrungen
* Umwelt: Abgeschieden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Hinterfeld
Bauernhöfe, moderne Einfamilienhäuser, Tiny Houses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterfeld
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinmutschen:
Das Zentrum Kleinmutschen sowie die Siedlung Oberpullendorf bieten eine kindgerechte Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Gegend um Naturpark Kleinmutschen und Hinterfeld sind ideal fĂĽr Naturliebhaber und ruhesuchende Personen.
Die Siedlung Oberpullendorf bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist nur eine kurze Fahrzeit entfernt.
In Waldviertel findet man vergleichsweise günstigere Preise, auch die Hinterfeld-Gegend ist attraktiv für preisbewusste Käufer.
Hinterfeld und Naturpark Kleinmutschen haben eine ausgezeichnete Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Kleinmutschen hat gute Straßenverbindungen und Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen, aber für eine bessere Erreichbarkeit wird ein Auto empfohlen.
Es gibt zahlreiche Wandermöglichkeiten, lokale Feste, und die Anbindung an die Natur eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten.
In Kleinmutschen gibt es Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinmutschen:
Kleinmutschen bietet ein idyllisches Leben inmitten der Natur, kombiniert mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und reicher Tradition. Von der belebten Ortsmitte über ruhige Wohngegenden am Waldrand bis hin zu exklusiven Wohnungen im Naturpark – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die gute Anbindung an Oberpullendorf und die herrliche umliegende Landschaft machen Kleinmutschen zu einem attraktiven Wohnort. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab – ob für Familien, Naturfreunde oder Pendler. In Kleinmutschen findet jeder ein Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.