Tulbing, eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Klosterneuburg aus. Mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stellt Tulbing einen attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar. Diese Analyse präsentiert die besten Wohngegenden in Tulbing, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Tulbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Tulbing bietet eine gute Mischung aus Wohnmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen macht es besonders attraktiv für Familien.
Merkmale von Zentrum Tulbing
* Kultur: Lokale Geschäfte, Cafés und ein lebensfrohes Gemeinschaftsleben.
* Verkehr: Gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen mit Busverbindungen nach Klosterneuburg und Wien.
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Arztpraxen und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig und einladend, ideal fĂĽr junge Familien.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Tulbing
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Tulbing
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HĂĽgelgebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit vielen Freiflächen und Wanderwegen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelgebiete
* Kultur: Wunderschöne Ausblicke und Naturschutzgebiete.
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Umgebung, ideal fĂĽr Selbstversorger.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, perfekter RĂĽckzugsort.
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiete
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiete
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel am Rande von Tulbing, das sich durch seine ländliche Atmosphäre auszeichnet und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Regionale Veranstaltungen und eine starke Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an Klosterneuburg und Wien durch Regionalbusse.
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, ländliche Hofläden, Schule und Kindergarten.
* Umwelt: Familienfreundlich und entschleunigend.
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Landhäuser, Bauernhöfe, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Auwiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eines der neueren Wohngebiete, das modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Natur vereint.
Merkmale von Auwiesen
* Kultur: Junge Nachbarschaft mit modernen Bauprojekten.
* Verkehr: Busverbindungen und Anbindung an Klosterneuburg.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Modern, freundlich und familienorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Auwiesen
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auwiesen
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Ober-Tulbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und vielen aktivitäten für Familien und Kinder.
Merkmale von Ober-Tulbing
* Kultur: Vielfältige Vereinsaktivitäten und gemeinsame Feste.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Nahversorger.
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Ober-Tulbing
Familienhäuser, kleinere Wohnungen, charmante Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ober-Tulbing
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Unter-Tulbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das sich besonders gut für Familien eignet und von einer dörflichen Atmosphäre geprägt ist.
Merkmale von Unter-Tulbing
* Kultur: Traditionelle Feste und ein aktives Nachbarschaftsleben.
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Gemeinschaftseinrichtungen und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und familiär.
Wohnmöglichkeiten in Unter-Tulbing
Einfamilienhäuser, kleine Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unter-Tulbing
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tulbing:
Das Zentrum von Tulbing und Ober-Tulbing bieten zahlreiche Schulen, Spielplätze und Aktivitäten für Kinder.
Die Hügelgebiete und Schönberg sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage.
Tulbing hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere nach Klosterneuburg und Wien.
In Auwiesen entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen mit modernen Wohnkonzepten.
Die HĂĽgelgebiete bieten atemberaubende Ausblicke ĂĽber die Umgebung und sind ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
In der Umgebung von Tulbing gibt es mehrere Naturschutzgebiete, die für Wanderungen und Erholung genutzt werden können.
Tulbing bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Pendler finden gute Busverbindungen etwa nach Klosterneuburg und die Anbindung an Wien ist ebenfalls gegeben.
Das Zentrum von Tulbing hat viele kleine Geschäfte und Nahversorger, die eine gute Grundversorgung sicherstellen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tulbing:
Tulbing bietet eine harmonische Balance aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die verschiedenen Wohngegenden, von den ruhigen Hügelgebieten über das belebte Zentrum bis hin zu den traditionelleren Bereichen, weisen alle ihre einzigartigen Merkmale und Vorzüge auf. Die hervorragende Anbindung an Wien sowie die Nähe zur Natur machen Tulbing zu einem beliebten Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen, insbesondere für Familien und Pendler. Mit einer breiten Palette an Immobilienoptionen, von Neubauten bis hin zu idyllischen ländlichen Häusern, ist Tulbing eine attraktive Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.