Enzersfeld im Weinviertel, eine charmante Gemeinde am Rande von Wien, ist bekannt für ihre ruhige Lebensweise, ihre idyllische Umgebung und eine starke Gemeinschaft. Mit ihren traditionell geprägten Strukturen und der Anbindung an die Wiener Vororte bietet Enzersfeld eine uneinholbare Lebensqualität. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Enzersfeld vorgestellt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Enzersfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum der Gemeinde bietet eine Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten. Ideal fĂĽr Familien und Singles.
Merkmale von Zentrum Enzersfeld
* Kultur: Kirche Enzersfeld, lokale Märkte, regelmäßige Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Regionalbusse
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Enzersfeld
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Enzersfeld
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Enzersfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Wohngegend, die durch großzügige Grünflächen und Spielplätze besticht. Sehr geeignet für Kinder.
Merkmale von Siedlung Enzersfeld
* Kultur: Nachbarschaftsfeste, Gemeinschaftsgartenprojekte
* Verkehr: Direkter Zugang zu den Hauptverkehrswegen, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Umwelt: Ruhig und familiär mit viel Natur
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Enzersfeld
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Enzersfeld
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinviertel West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Lage am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Sportlich Aktive. Bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Weinviertel West
* Kultur: Wander- und Radwege, Weinbau-Tradition
* Verkehr: Eher ländliche Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportvereine
* Umwelt: Naturverbunden und ruhige Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel West
Einfamilienhäuser, Bungalows, Immobilien mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel West
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rosenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Neubausiedlung mit viel Grün und Spielmöglichkeiten für Kinder. Besonders beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Rosenpark
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Freizeitangebote, Arztpraxen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenpark
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenpark
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
LindenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnstraße mit charmanten Einfamilienhäusern und einem hohen Anteil an Grünflächen. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von LindenstraĂźe
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten der Nachbarn, Feste
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Anbindung an den Bus
* Dienstleistungen: Lokale Bäckereien, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Lindenstraße
Einfamilienhäuser, Villen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in LindenstraĂźe
* Kauf: € 2800 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Enzersfeld SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohnprojekt in einer aufstrebenden und ruhigen Gegend. Gute Anbindung an die Stadt und in die Natur.
Merkmale von Enzersfeld SĂĽd
* Kultur: Einfamilienfeiern, kleine Feste
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die S-Bahn und Autofahrten nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Enzersfeld Süd
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Enzersfeld SĂĽd
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Enzersfeld im Weinviertel:
Die Siedlung Enzersfeld und der Rosenpark bieten großzügige Grünflächen und Schulen in der Nähe.
Der Weinviertel West und LindenstraĂźe sind ideal fĂĽr Ruhesuchende mit naturnahen Wohnlagen.
Das Zentrum Enzersfeld bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 4800 pro Quadratmeter.
Ja, besonders im Rosenpark und in Enzersfeld Süd entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Es gibt gute Busverbindungen und die Anbindung an die S-Bahn ist fĂĽr Pendler nach Wien vorteilhaft.
Die ruhige Umgebung, die starke Gemeinschaft und die Nähe zur Natur machen Enzersfeld zu einem attraktiven Wohnort.
Ja, im Zentrum und in den traditionellen Wohnlagen finden sich auch älteren Immobilienangebote.
Ja, zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Sportvereine bieten vielfältige Freizeitgestaltung.
Enzersfeld gilt als eine sehr sichere Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Enzersfeld im Weinviertel:
Enzersfeld im Weinviertel stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die ein ruhiges, naturverbundenes Leben suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken – von familienfreundlich bis naturnah – findet hier jeder sein Zuhause. Die lebendige Gemeinschaft, die hervorragenden Schulen und die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung machen Enzersfeld zu einem Lebensort, der Familientradition und moderne Ansprüche vereint. Die Kombination aus Erschwinglichkeit, Lebensqualität und einer starken Nachbarschaftskultur macht Enzersfeld zu einer der attraktivsten Wohnlagen in der Nähe von Wien.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.