Oberstockstall, ein charmantes Dorf in Niederösterreich, zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, hohe Lebensqualität und freundliche Gemeinschaft aus. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet das Dorf sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Oberstockstall vor, berücksichtigt Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberstockstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das herzhafte Zentrum von Oberstockstall bietet eine enge Gemeinschaft und viel ländlichen Charme. Ideal für die Suche nach einem familiären Umfeld.
Merkmale von Zentrum Oberstockstall
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Weinfeste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busanbindung, Fahrradwege, nahegelegenes Einkaufszentrum
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Gasthäuser, Alltagsdienstleistungen
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich, mit ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberstockstall
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberstockstall
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
WeinbergstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend in der Nähe der Weinberge mit herrlichem Panorama und naturnahen Lebensstil. Besonders beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von WeinbergstraĂźe
* Kultur: Weinanbau, lokale Heurige, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an Kirchberg am Wagram, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Weinhandlungen, ländliche Gastronomie, Freizeitangebote
* Umwelt: Erholsam und malerisch, naturnah mit traditionellem Flair
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großem Garten, landwirtschaftlich genutzte Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in WeinbergstraĂźe
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dorfgemeinschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das stark von der Dorfgemeinschaft geprägt ist. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Dorfgemeinschaft
* Kultur: Familienfeste, Dorferlebnisse, Gemeinschaftsinitiativen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, Fahrradfreundlich
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, örtliche Vereine
* Umwelt: Familiär und freundlich, mit viel Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Dorfgemeinschaft
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, kleine Wohnungen zu vermieten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfgemeinschaft
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberstockstall-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit neuen Bauprojekten und familienfreundlichen Angeboten. Besonders attraktiv fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Oberstockstall-SĂĽd
* Kultur: Junge Nachbarschaften, viel GrĂĽn
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźen, Pendlerfreundlich
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Oberstockstall-Süd
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberstockstall-SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wagram-Terrassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Wagram mit reizendem Ausblick auf die hĂĽgelige Landschaft. Gut fĂĽr Pendler nach Wien.
Merkmale von Wagram-Terrassen
* Kultur: Naturschutz, Wanderwege, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Direkte Anbindung von Kirchberg am Wagram nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Gastronomieangebote
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Wagram-Terrassen
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen mit Balkon, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wagram-Terrassen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rosenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Wohnkonzepten und reichlich Grünflächen. Häufig bevorzugt von jungen Berufstätigen.
Merkmale von Rosenpark
* Kultur: Moderne Architektur, Urban Gardening
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel und gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Trend-Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Funktional und ansprechend, ideal fĂĽr eine jĂĽngere Zielgruppe
Wohnmöglichkeiten in Rosenpark
Moderne Wohnungen, Penthouse-Varianten, geschlossene Siedlungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenpark
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberstockstall:
Die Kombination aus ländlichem Charme, einer aktiven Gemeinschaft und der Nähe zur Natur macht Oberstockstall besonders attraktiv.
Es gibt Kindergärten, Spielplätze, Geschäfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Familien wichtig sind.
Über die B303 und öffentliche Verkehrsmittel ist Wien gut erreichbar, sodass Pendler keine Probleme haben dürften.
Die Preise sind in Oberstockstall relativ erschwinglich, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung.
Das Dorf bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, darunter Weinfeste und traditionelle Dorffeste.
Ja, es gibt mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum in Kirchberg am Wagram.
Das Freizeitangebot umfasst Sportvereine, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Initiativen von Vereinen fĂĽr Jugendliche.
Familienhäuser und moderne Neubauten sind aufgrund der attraktiven Lage und der Infrastruktur besonders gefragt.
Oberstockstall gilt als sehr sicher und ist bekannt fĂĽr seinen freundlichen Gemeinschaftsgeist.
Die Mietpreise variieren, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 7 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberstockstall:
Oberstockstall in Kirchberg am Wagram bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Lebensstil, schöner Natur und herzlicher Gemeinschaft. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, von kulturell lebhaften Orten bis hin zu ruhigen, naturnahen Wohnlagen, ist die Wahl des richtigen Platzes hier ganz individuell. Durch die gute Verkehrsanbindung, umfangreiche Infrastruktur und die stetig wachsende Gemeinschaft finden hier sowohl Familien, Pendler als auch junge Berufstätige idealen Wohnraum. Oberstockstall ist daher nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensraum mit Zukunft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.