Obereben, ein malerisches Dorf in der Gemeinde St. Stefan-Afiesl, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region ideal für Naturliebhaber. Obereben vereint Tradition mit einem ruhigen Lebensstil und ist für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Obereben vor, beleuchten die Lebensqualität, Infrastruktur und die aktuellen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obereben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Obereben bietet eine angenehme Nahversorgung und eine starke Gemeinschaft. Ideal für Menschen, die gerne alles in der Nähe haben.
Merkmale von Zentrum Obereben
* Kultur: Ländliche Tradition, lokale Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße, Bushaltestelle im Dorf
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Gemeindeamt
* Umwelt: Ruhig, freundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obereben
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obereben
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande von Obereben, ideal für Naturliebhaber und Familien. Hier genießt man viel Platz und eine gute Aussicht.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Wenige Fahrminuten zur Hauptroute, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Hohe Lebensqualität, Spielplätze, Wanderwege
* Umwelt: Idyllisch, naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Bungalows, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein üppiges, bewaldetes Gebiet, das sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Ideal für Menschen, die Abgeschiedenheit und Natur suchen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Abenteuerliche Aktivitäten, Naturerlebnisse
* Verkehr: Am besten mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Ferienwohnungen, Naturpark direkt vor der Tür
* Umwelt: Ruhig, abgeschieden und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Ferienhäuser, Wochenendhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Schulweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Nachbarschaft mit nahegelegenen Bildungsmöglichkeiten. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Schulweg
* Kultur: Gute Nachbarschaft, Schulveranstaltungen
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen, kurze Wege zur Schule
* Dienstleistungen: Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
* Umwelt: Lebendig, freundlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schulweg
Reihenhäuser, Doppelhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulweg
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hügelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend auf den sanften Hügeln von Obereben. Ideal für Paare und Berufstätige.
Merkmale von Hügelweg
* Kultur: Moderne Gestaltung, Community-Events
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Modern, dynamisch und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Hügelweg
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelweg
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kollerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße am Ortsrand, ideal für Ruhesuchende und Pendler, die die Natur lieben.
Merkmale von Kollerstraße
* Kultur: Entspanntes Lebensgefühl, ländliche Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Busverbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Ruhig, entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kollerstraße
Einfamilienhäuser, Kleinstwohnungen, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerstraße
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obereben:
Der Schulweg und das Zentrum Obereben bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Waldviertel und die Bergstraße bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Preise variieren zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Es gibt einige Busverbindungen, aber ein Auto wird empfohlen, um die Umgebung besser zu erreichen.
Ja, das Zentrum bietet Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Obereben bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Radwege und eine ruhige ländliche Umgebung.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Ja, die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung macht Obereben für Investoren interessant.
Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu größeren Städten moderat und attraktiv für Familien.
Ja, das Dorf hat lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obereben:
Obereben, in St. Stefan-Afiesl, bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die verschiedenen Wohngegenden präsentieren für jeden Bedarf und Lebensstil die passenden Optionen, sei es für Familien, Naturfreunde oder Pendler. Mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und guten Freizeitmöglichkeiten ist Obereben ein idealer Ort für eine neue Lebensphase. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiv und die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Obereben ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.