Obergut, ein charmantes Dorf in der Region Gresten-Land, bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise, kombiniert mit der Nähe zu Natur und historischen Orten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und eine freundliche Gemeinschaft, die ideale Bedingungen für Familien, Naturfreunde und Pendler bietet. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Obergut vorgestellt, die sich durch Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie attraktive Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obergut
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Obergut mit Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Ideal für die zentrale Nahversorgung.
Merkmale von Zentrum Obergut
* Kultur: Lokale Feste, Kunsthandwerksmärkte, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach Gresten und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und gut vernetzt mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obergut
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obergut
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Am Boden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, familiäres Wohnviertel am Rande von Obergut mit viel Grün und Spielplätzen.
Merkmale von Am Boden
* Kultur: Nachbarschaftsfeste, Freizeitmöglichkeiten für Kinder
* Verkehr: Zentraler Zugang zu Buslinien, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportverein
* Umwelt: Familienfreundlich und kinderreich
Wohnmöglichkeiten in Am Boden
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Boden
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldgebiet Obergut
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend mit direktem Zugang zu Wäldern und Wanderwegen. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldgebiet Obergut
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnis, lokale Jagd
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, Wander- und Radwege
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet Obergut
Holzhäuser, Chalets, großzügige Seeblickwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet Obergut
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Eggersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein zentral gelegener Ortsteil Oberguts mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Beliebt bei Pendlern.
Merkmale von Eggersdorf
* Kultur: Ländliches Flair, aktive Vereine, Sportangebote
* Verkehr: Bus- und Autobahnzugang, gute Erreichbarkeit von Gresten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Lebensfreudig und kommunal
Wohnmöglichkeiten in Eggersdorf
Neubauwohnungen, Reihen- und Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggersdorf
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Viertel, geprägt von landwirtschaftlichem Leben und grünen Flächen. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Bauernviertel
* Kultur: Agrarkultur, regionale Produkte, freundliche Nachbarn
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel und gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, lokale Gastronomie, Spielplätze
* Umwelt: Idyllisch und die Gemeinschaft prägend
Wohnmöglichkeiten in Bauernviertel
Bauernhäuser, große Gärten, Freizeitimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernviertel
* Kauf: € 1800 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Gresten-Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Mit direkter Anbindung an Gresten, eine begehrte Wohnlage für Pendler, die das ländliche Leben schätzen.
Merkmale von Gresten-Nähe
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in Gresten, Sportvereine
* Verkehr: Zugverbindungen nach Linz und St. Pölten
* Dienstleistungen: Alle wichtigen Dienstleistungen in Gresten vorhanden
* Umwelt: GemĂĽtlich und nah zur Stadt
Wohnmöglichkeiten in Gresten-Nähe
Neubauwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gresten-Nähe
* Kauf: € 2300 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obergut:
Das Am Boden Viertel und das Zentrum Obergut bieten viele Schulen und Spielplätze, ideal für Familien.
Das Waldgebiet Obergut ist optimal für Outdoor-Aktivitäten und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Das Eggersdorf und Gresten-Nähe bieten die beste Anbindung an ÖV und Autobahn.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Obergut hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit lokalen Festen, Märkten und Freizeitevents.
Ja, das Zentrum Obergut bietet diverse Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen.
Gute Busverbindungen und Bundesstraßenzugänge machen Obergut gut erreichbar, besonders nach Gresten.
Das Waldgebiet Obergut ist ideal für Naturliebhaber mit vielen Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen.
Das Bauernviertel bietet ein traditionelles und ruhiges Wohnumfeld mit ländlichem Charme.
Ja, es gibt Freizeitgruppen und Veranstaltungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obergut:
Obergut in Gresten-Land präsentiert sich als attraktive Wohngegend, die das Beste aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit bietet. Mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten, die bem Familienleben, Naturverbundenheit und Pendlerfreundlichkeit gleichermaßen Rechnung getragen, ist Obergut ideal für eine breite Bevölkerungsgruppe. Von der lebendigen Gemeinschaft im Zentrum über die ruhigen und naturnahen Wohnlagen, jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und Charme. Die Investition in Immobilien in Obergut verspricht nicht nur Lebensqualität, sondern auch das Gefühl einer starken Nachbarschaft und Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.