Göttschach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Grafenbach-St. Valentin in Niederösterreich, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, ländlichen Charme und eine ruhige Lebensqualität aus. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet diese Region eine perfekte Ausgewogenheit zwischen Erholung und Anbindung an die modernen Lebensbedürfnisse. In dieser Übersicht präsentieren wir die besten Wohnlagen in Göttschach, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Göttschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Göttschach bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Göttschach
* Kultur: Regionale Feste, lokale Gastronomie, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Hauptstraße leicht erreichbar
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Gemütlich-vorstädtisch mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Göttschach
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Göttschach
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Göttschacher Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet am Rande des Waldes, perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Göttschacher Waldgebiet
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Wander- und Radwege, Familienfreundlichkeit
* Verkehr: Internationale Zugverbindungen in der Nähe, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Naturkindergarten, Spielplätze, lokale Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Göttschacher Waldgebiet
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Göttschacher Waldgebiet
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gottshach-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel bei Familien, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gute Nachbarschaft.
Merkmale von Gottshach-Süd
* Kultur: Lokale Feste, gemeinschaftliche Aktivitäten, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Autobahnanschluss in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gottshach-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gottshach-Süd
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Göttschach-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angelsächsisches Wohnviertel in natürlicher Umgebung, ideal für gesundheitsbewusste Menschen.
Merkmale von Göttschach-Nord
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Fitnessangebote, Gesundheitseinrichtungen
* Verkehr: Zugverbindungen nach St. Valentin, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Arztpraxen, Fitnessstudios, Grünflächen
* Umwelt: Aktiv und gesundheitsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Göttschach-Nord
Moderne Neubauten, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Göttschach-Nord
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Göttschach-Umland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Menschen, die ländliches Wohnen bevorzugen, aber Wert auf schnelle Anbindung zur Stadt legen.
Merkmale von Göttschach-Umland
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, lokale Märkte
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der Städte St. Valentin und Wr. Neustadt
* Dienstleistungen: Supermarkt, lokale Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und freundliche Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Göttschach-Umland
Bauernhäuser, große Grundstücke, betreutes Wohnen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Göttschach-Umland
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Österreichische Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr gefragtes Wohngebiet für Pendler mit hübschen Häusern und einem familienfreundlichen Umfeld.
Merkmale von Österreichische Bergstraße
* Kultur: Verschiedene Freizeitangebote, Sportstätten
* Verkehr: Direkter Zugang zu Bundesstraßen und Autobahn
* Dienstleistungen: Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Benutzerfreundlich und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Österreichische Bergstraße
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Österreichische Bergstraße
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Göttschach:
Das Zentrum Göttschach und Göttschach-Süd bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Göttschacher Waldgebiet bietet direkt Zugang zu Wander- und Radwegen und ist ideal für Naturliebhaber.
Göttschach-Umland und die Österreichische Bergstraße bieten eine schnelle Anbindung zur Bundesstraße und zur Autobahn.
Das Göttschach-Umland bietet vergleichsweise günstige Immobilienpreise und viel Platz.
In Göttschach-Süd und im Zentrum findet man aktive Nachbarschaftsinitiativen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen.
Göttschach hat gute Busverbindungen und ist leicht per Auto erreichbar, mit Zügen nach St. Valentin.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4200 pro Quadratmeter.
Göttschach vereint ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und guter Anbindung.
In den letzten Jahren sind einige Neubauprojekte in Göttschach-Nord und an der Österreichischen Bergstraße entstanden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Göttschach:
Göttschach bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Wohnen und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken - von Familienfreundlichkeit über naturnähe bis zu Pendlerfreundlichkeit - ist die Region ein attraktiver Wohnort. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, während die Lebensqualität hoch bleibt. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Präferenzen ab – sei es Natur, Gemeinschaft oder Nähe zur Stadt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.