Traismauer ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die vor allem durch ihre ruhige Lage, gute Anbindung an die Stadt Krems und die malerische Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 5.000 Einwohnern verbindet Traismauer ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten. Diese Analyse bietet einen Überblick über die besten Wohngegenden, ihre Merkmale und die damit verbundenen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Traismauer bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ideal für alle, die das urbane Leben genießen wollen.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Stadtfeste, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch, ideal fĂĽr junge Paare und Singles
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und idyllisches Wohnviertel, das beliebten Familien als Wohnort dient, umgeben von Natur und viel GrĂĽn.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Sportanlagen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gut ausgebaute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich, ruhig und sicher
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Familienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Traisenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit vielen Annehmlichkeiten, ideal für Paare und junge Familien, die eine gute Lebensqualität suchen.
Merkmale von Traisenpark
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Zeitgemäß und freundlich, ideal für aktive Lebensstile
Wohnmöglichkeiten in Traisenpark
Moderne Wohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traisenpark
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländlich geprägtes Viertel, das sich gut für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet, die dennoch nicht weit vom Stadtleben entfernt wohnen möchten.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Regionale Weinstuben, Naturerlebnisse
* Verkehr: Ein Auto ist empfehlenswert, Busanbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Lokale Läden, Zugang zu Wander- und Radwegen
* Umwelt: Ruhig und ländlich, ideal für entspannte Lebensstunden
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, idyllische Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
HauptstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine zentrale Straße in Traismauer, die eine Mischung aus Geschäften, Cafés und Wohnmöglichkeiten bietet. Ideal für Geschäftsleute und kreative Köpfe.
Merkmale von HauptstraĂźe
* Kultur: Kreative Atmosphäre, Kunst und Handwerk
* Verkehr: Gute Busverbindungen und Nahverkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
* Umwelt: Urban und innovativ, Lebensqualität wird hochgeschätzt
Wohnmöglichkeiten in Hauptstraße
Lofts, moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in HauptstraĂźe
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Lange Gasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für ältere Menschen und Familien, die eine entspannte Atmosphäre suchen, abseits des Stadtzentrums.
Merkmale von Lange Gasse
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, weniger Verkehr
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleinere Geschäfte, Zugang zu Grünflächen
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch, viel Platz zum Spielen
Wohnmöglichkeiten in Lange Gasse
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lange Gasse
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Traismauer:
Die Mühlviertel- und Weinviertel-Gegenden sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Ja, viele Wohngegenden sind von Parks und Natur umgeben, wie das MĂĽhlviertel und Weinviertel.
Traismauer verfĂĽgt ĂĽber gute Busverbindungen und ist gut an die HauptverkehrsstraĂźen angebunden, ideal fĂĽr Pendler.
Lange Gasse und das Weinviertel bieten eine ruhige und entspannte Wohnumgebung abseits des Trubels.
Das Stadtzentrum und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomie.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 4600 pro Quadratmeter.
Ja, das Traisenpark-Viertel bietet moderne Neubauwohnungen und Einfamilienhäuser.
Traismauer bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Leben mit lokalen Veranstaltungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum und die HauptstraĂźe sind ideal fĂĽr junge Menschen wegen des urbanen Lebensstils.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Wohngegend.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Traismauer:
Traismauer bietet eine attraktive Mischung aus ruhigen Wohngegenden und städtischen Annehmlichkeiten. Von der lebhaften Innenstadt über familienfreundliche Viertel wie das Mühlviertel bis hin zu ländlichen Oasen wie dem Weinviertel gibt es für jeden Geschmack und Lebensstil passende Wohnmöglichkeiten. Mit einer soliden Verkehrsanbindung und einer Vielfalt an Dienstleistungen ist Traismauer ein ausgezeichneter Ort zum Leben. Egal ob für junge Paare, Familien oder Ruhesuchende – diese Stadt hält eine Vielzahl an Optionen bereit, um das ideale Zuhause zu finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.