Kleinrust, ein malerischer Ortsteil von Obritzberg-Rust, liegt idyllisch in der niederösterreichischen Landschaft und verbindet ländliche Ruhe mit moderner Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Weinbau-Tradition, charmanten Dörfer und die Nähe zur Stadt St. Pölten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Kleinrust vorgestellt, wobei Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinrust
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kleinrust mit historischen Gebäuden und einer Gemeinschaftsatmosphäre. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Kleinrust
* Kultur: Traditionelle Feste, lokaler Weinbau, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die B40, Busverbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Ein kleiner Lebensmittelladen, Cafés, lokale Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinrust
Einfamilienhäuser, renovierte Bauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinrust
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße am Rand des Ortes inmitten von Weinbergen. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Umgebung geprägt von Weinbau und Heurigen
* Verkehr: Optimale Anbindung an das Auto, Radwege vorhanden
* Dienstleistungen: Weingüter in der Nähe, lokale Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen, moderne Häuser mit Gärten, Weinbauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Rupertstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Wohngebiet mit viel Grün und Spielplätzen. Eine beliebte Wahl für junge Familien.
Merkmale von Rupertstraße
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Veranstaltungen für Kinder
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach St. Pölten und Umgebung
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Rupertstraße
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rupertstraße
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Obritzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sympathische Siedlung, die vor allem bei Pendlern nach St. Pölten beliebte ist. Die Gegend ist ruhiger und überschaubar.
Merkmale von Siedlung Obritzberg
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Gute Anbindung an die B40, Busverbindungen ins Zentrum von St. Pölten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Gemütlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Obritzberg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Miethäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Obritzberg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Lange Gasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Straße, die sich entlang der kleinen Flüsse schlängelt. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Lange Gasse
* Kultur: Schöne Naturkulisse, Möglichkeiten für Wanderungen
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Zugang zu Natur- und Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Lange Gasse
Einzelhäuser, Kleinstädte am Fluss, große Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lange Gasse
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das an die Felder und Wiesen grenzt. Besonders beliebt bei älteren Paaren und Naturliebhabern.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Landwirtschaftliche Umgebung, gelegentliche Feste und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an Landstraßen, etwas abgelegen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Ausblick ins Grüne
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Bauernhäuser, abgelegene Villen, traditionelle Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinrust:
Die Rupertstraße und die Siedlung Obritzberg bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien, darunter Spielplätze und Schulen.
Die Lange Gasse und der Feldweg bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Ja, Kleinrust hat gute Busverbindungen und eine schnelle Anbindung an die B40, ideal für Pendler.
Die Preise liegen im Durchschnitt zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Kleinrust bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Weinverkostungen und Veranstaltungen in der Gemeinde.
Die Mietpreise bewegen sich normalerweise zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter.
Die Gemeinde organisiert traditionelle Feste, Märkte und Veranstaltungen, die die ländliche Kultur fördern.
Kleinrust bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ruhige Wohngegenden, naturnahes Leben und eine starke Gemeinschaft.
Es gibt Neubauprojekte, insbesondere in der Siedlung Obritzberg, die familienfreundliche Wohnmöglichkeiten bieten.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und gemeinschaftlich, oft finden Nachbarschaftsveranstaltungen statt, die für ein gutes Miteinander sorgen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinrust:
Kleinrust in Obritzberg-Rust ist ein charmanter Ort, der das Beste aus ländlichem Leben und städtischem Komfort bietet. Von ruhigen Wohngegenden wie der Weinbergstraße bis hin zur lebendigen Rupertstraße bietet jede Nachbarschaft ihren eigenen Charakter und Vorteile. Mit einer hohen Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft ist Kleinrust ein idealer Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Das Angebot an Immobilien, von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, sorgt dafür, dass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Die Entscheidung für Kleinrust bedeutet, ein Stück niederösterreichisches Leben und eine florierende Nachbarschaft zu wählen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.