Stallbach, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kasten bei Böheimkirchen, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet es eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Stallbach vorgestellt, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Stallbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Stallbach bietet eine charmante Atmosphäre mit historischem Flair und einer engen Gemeinschaft. Die Gegend ist ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Stallbach
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die B1, Busverbindungen nach Böheimkirchen
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und familientauglich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Stallbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, sanierte alte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Stallbach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kastnerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Grünflächen, ideal für junge Familien und Senioren, die Wert auf eine naturnahe Wohnumgebung legen.
Merkmale von Kastnerfeld
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsfeste, hohe Nachbarschaftsbindung
* Verkehr: Anschluss an die Regionalbuslinien, gute StraĂźenverbindung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Kastnerfeld
Familienhäuser, moderne Neubauten, Bauplätze für individuelle Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kastnerfeld
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre umliegenden Wälder und Wanderwege aus. Perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Direkter Zugriff auf Wanderwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Verbindungen, PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Wenig Infrastruktur, ideal fĂĽr Selbstversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr RĂĽckzĂĽge
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Chalets, sowie moderne Holzbauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bahnhof Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend profitiert von der Nähe zum Bahnhof Böheimkirchen und ist ideal für Pendler nach Wien. Gute Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen.
Merkmale von Bahnhof Umgebung
* Kultur: Multikulturelle Einflüsse, Restaurants und Cafés in der Nähe
* Verkehr: S-Bahn Anbindung nach Wien, Regionalbusse
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ă„rzte
* Umwelt: Urban mit ländlichem Touch
Wohnmöglichkeiten in Bahnhof Umgebung
Neubauwohnungen und ältere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhof Umgebung
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Am Land
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Menschen, die absolute Ruhe und viel Platz für sich suchen. Diese Wohngegend bietet große Grundstücke und großzügige Freiflächen.
Merkmale von Am Land
* Kultur: Ländliche Gemeinschaft, traditionelle Landwirtschaft
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Dörfer, PKW empfehlenswert
* Dienstleistungen: Weniger Infrastruktur, aber genügend Platz für eigene Gärten
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und unglaublich ruhig
Wohnmöglichkeiten in Am Land
Große Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Land
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
HĂĽttenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend, die vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von HĂĽttenberg
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturerlebnisse in der Nähe
* Verkehr: Busverbindungen zu den Nachbargemeinden, Pkw empfohlen
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Infrastruktur, ideal für naturverbundene Personen
* Umwelt: Naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hüttenberg
Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauplätzen für individuelle Bauvorhaben
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽttenberg
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stallbach:
Das Zentrum Stallbach und das Kastnerfeld bieten zahlreiche Schulen und Spielplätze in der Nähe.
Im Waldviertel und am Hüttenberg gibt es zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten.
Die Umgebung des Bahnhofs bietet eine schnelle S-Bahn-Anbindung nach Wien, ideal fĂĽr Pendler.
Der Bereich Am Land und rund um den Hüttenberg bietet eine besonders ruhige Atmosphäre.
Die Preise variieren, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere im Zentrum und rein um die Bahnhof Umgebung gibt es neue Wohnanlagen.
Die meisten Menschen sprechen Deutsch, viele auch Englisch, besonders in internationalen Kreisen.
Die Region ist durch Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Böheimkirchen und regionalen Verbindungen.
Stallbach bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Infrastrukturen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stallbach:
Stallbach, Kasten bei Böheimkirchen, ist ein charmantes Wohngebiet, das eine hervorragende Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft bietet. Mit einer Vielzahl an Wohngegenden, von ruhigen Idylle im Waldviertel bis hin zur praktischen Anbindung im Bahnhofbereich, ist die Wahl der richtigen Wohngegend von den individuellen Bedürfnissen abhängig. Egal ob Sie ein Pendler, Naturliebhaber oder Familienmensch sind, Stallbach hat für jeden etwas zu bieten. Die Immobilienpreise sind attraktiv und die Infrastruktur ist gut erschlossen, was den Standort besonders für junge oder klassische Familien interessant macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.