Neusiedl am See ist eine charmante Stadt im Burgenland, die für ihre malerische Lage am Neusiedler See, eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einen ausgeprägten Weinbau bekannt ist. Diese Stadt kombiniert ländliches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Neusiedl vorgestellt, die hervorragende Infrastruktur, Lebensqualität, Wohnangebote und Preisinformationen beinhalten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Neusiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Stadtzentrum ist ideal für Stadtliebhaber, die kurze Wege zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen schätzen.
Merkmale von Zentrum Neusiedl
* Kultur: Vielfältige Restaurants, Weinfeste, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Verwaltungseinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und urban mit historischer Architektur
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Neusiedl
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Neusiedl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Seesiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkte Lage am Neusiedler See, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler, mit ausgezeichneter Lebensqualität.
Merkmale von Seesiedlung
* Kultur: Wassersport, Freizeitaktivitäten, Naturwanderungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, Parkplätze
* Dienstleistungen: NAH-Versorger, Cafés, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah, mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Seesiedlung
Einfamilienhäuser, moderne Villen, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Seesiedlung
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kukmirn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kukmirn hat einen ländlichen Charakter und ist besonders für Familien und Ruhesuchende geeignet, eingebettet in Weinbaugebiete.
Merkmale von Kukmirn
* Kultur: Weinbau und ländliche Tradition, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Anbieter, Schulen, kinderfreundliche Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und idyllisch mit groĂźer Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Kukmirn
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kukmirn
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kaisersteinbruch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historisches Gebiet mit charmanten Objekten und einer ruhigen Naturumgebung, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Kaisersteinbruch
* Kultur: Historische Steinhauertradition, Kunstmärkte
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, FuĂźwege in der Natur
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, kleine lokale Geschäfte
* Umwelt: Idyllisch und ruhig, umgeben von Feldern und Wäldern
Wohnmöglichkeiten in Kaisersteinbruch
Altbauhäuser, sanierte Landhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaisersteinbruch
* Kauf: € 1800 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Pernau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, besonders geeignet für Familien.
Merkmale von Pernau
* Kultur: Familienfeste, Frischluft- und Naturaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung ans Radwegenetz, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Pernau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pernau
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberbaumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die besonders von älteren Menschen und Naturliebhabern geschätzt wird.
Merkmale von Oberbaumgarten
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Kulturen und Traditionen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Lokale Anbieter, Nahversorger, kleinere Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und ländlich mit sehr persönlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Oberbaumgarten
Einfamilienhäuser, Chalets, Grundstücke für Bauvorhaben
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberbaumgarten
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neusiedl:
Die Seesiedlung und Pernau bieten zahlreiche Spielplätze und Schulen, ideal für Familien.
Die Seesiedlung und Kukmirn bieten eine ruhige, naturnahe Atmosphäre zum Entspannen.
Eine gute Busanbindung ins Zentrum sowie zahlreiche Radwege bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Preise variieren je nach Lage, sind jedoch insgesamt wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen Städten.
In der Kaisersteinbruch-Gegend und im Zentrum Neusiedl sind regelmäßig neue Bauprojekte geplant.
Neusiedl bietet mehrere Schulen und Kindergärten, die sich in der Nähe der Wohngebiete befinden.
Die Seesiedlung bietet direkten Zugang zum Neusiedler See, ideal fĂĽr Wassersportarten.
In den meisten Wohnanlagen und Häusern sind Haustiere erlaubt, jedoch sollten die spezifischen Regeln geprüft werden.
Neusiedl gilt als sicherer Wohnort mit einer geringen Kriminalitätsrate, ideal für Familien.
Die Nebenkosten variieren je nach Anbieter, sind jedoch im Durchschnitt angemessen und gut kalkulierbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neusiedl:
Neusiedl am See bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Mit Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer soliden Infrastruktur stellt die Stadt einen attraktiven Ort zum Wohnen dar. Egal ob Sie das lebhafte Stadtzentrum, die ruhigen Gebiete am See oder die ländlichen Gemeinden wie Kukmirn bevorzugen – in Neusiedl findet jeder seinen idealen Wohnort. Die Wahl der besten Wohngegend hängt von persönlichen Prioritäten wie Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit oder Nähe zu Verkehrsanbindungen ab. Das Preisniveau ist im Vergleich zum Angebot attraktiv und günstig für Kauf und Miete.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.