Kogl, ein malerisches Dorf in Altlengbach, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von Natur und mit einer richterschaftlichen Atmosphäre ist Kogl ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel erkunden wir die attraktivsten Wohnlagen in Kogl mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kogl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Kogl mit charmanten Häusern und weiterer Infrastruktur. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Kogl
* Kultur: Lokale Feste, kleine Geschäfte, traditionelle Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu den Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Post, kleine Arztpraxen, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kogl
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, traditionsreiche Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kogl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Koglberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegende Natur. Beliebt für die Ruhe und die große Naturnähe.
Merkmale von Koglberg
* Kultur: Wanderwege, Natur pur, ländliche Traditionen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit per Auto, begrenzte Ă–ffi-Anbindung
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Ruhig und familiär, ideal für Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Koglberg
Moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Koglberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malerei Wohngegend, die viel Platz fĂĽr Freizeitgestaltung bietet. Perfekt fĂĽr aktive Familien.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindungen an die B20, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Nähe, Sportvereine
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, große Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2800 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Landsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Siedlung am Dorfrand, wo Ruhe und Natur im Vordergrund stehen. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Landsiedlung
* Kultur: Gemütlichkeit, die Schönheit der Natur
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem eigenen PKW, ÖV Nutzung eingeschränkt
* Dienstleistungen: Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, regionale Produkte
* Umwelt: Ländlich und abgeschieden, friedlich
Wohnmöglichkeiten in Landsiedlung
Bauernhäuser, große Grundstücke, nachhaltige Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landsiedlung
* Kauf: € 2000 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Am Leithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend, die fĂĽr ihre hohen Standards bekannt ist. Ideal fĂĽr junge Berufe.
Merkmale von Am Leithen
* Kultur: Moderne Architektur, Nachwuchsinitiativen
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien in ca. 30 Minuten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Schulangebot
* Umwelt: Modern und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Am Leithen
Neubauwohnungen, Stadtvillen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Leithen
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Heurigenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Weinregion mit gemĂĽtlichen Heurigen. Beliebt bei Weinkennern und Genussmenschen.
Merkmale von Heurigenviertel
* Kultur: Regionale Weine, geselliges Miteinander
* Verkehr: Autobahnanschluss nicht weit entfernt, Ă–V teils begrenzt
* Dienstleistungen: Weinhäuser, traditionelle Gastronomie, Verkostungen
* Umwelt: GemĂĽtlich, einladend und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Heurigenviertel
Charmante Weinhäuser, kleinere Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heurigenviertel
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kogl:
Das Zentrum Kogl und Schönfeld bieten besonders familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Vielseitigkeit von Freizeitaktivitäten.
In der Landsiedlung und am Koglberg findet man viel Ruhe und eine naturnahe Lebensweise.
Die Am Leithen bietet eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien.
Die Gegen um das Zentrum Kogl und die Landsiedlung sind vergleichsweise gĂĽnstig.
Koglberg und die Heurigenviertel bieten wunderschöne Ausblicke über die umliegende Natur.
In der Am Leithen entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Häuser.
Mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten, das Auto benötigt etwa 40 Minuten, je nach Verkehrslage.
Kigl hat mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für Familien geeignet sind.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, Kogl ist stark ländlich geprägt und bietet eine enge Verbindung zur Natur und zu landwirtschaftlichen Traditionen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kogl:
Kogl bietet eine wunderbare Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Ob im malerischen Zentrum oder in den ruhigen Lagen von Koglberg und Landsiedlung, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Die Nähe zur Natur, eine reiche Kulturszene und die hervorragende Anbindung an Wien machen Kogl zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es die Suche nach Ruhe, Familienfreundlichkeit oder urbanem Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.