Wolkersdorf im Weinviertel, eingebettet in die malerische Weinregion von Niederösterreich, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Die Gemeinde ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft, die historische Architektur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dieses Dokument hebt die besten Wohngegenden in Wolkersdorf hervor, einschließlich der Lebensqualität, der Infrastruktur, der Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wolkersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Gemeinde mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Perfekt für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Wolkersdorf
* Kultur: Stadtplatz mit Veranstaltungen, lokale Gastronomie, Kunst und Kultur
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die S-Bahn nach Wien, Busverbindungen im Ortsgebiet
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte, Nahversorger
* Umwelt: Lebhaft und urban mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wolkersdorf
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in historischen Gebäuden, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wolkersdorf
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und großzügige Grünflächen.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Kinderspielplätze, Parks, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindung, kurze Wege zum Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienorientiert und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Schönbrunner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Wohngegend mit Ausblick auf die Weinberge, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schönbrunner Straße
* Kultur: Weinbau, Heurige in der Nähe, Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, kleine lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schönbrunner Straße
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbrunner Straße
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinviertelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingebettete Wohnsiedlung mit ländlichem Flair und direktem Zugang zur Natur. Beliebt bei jungen Familien und Pendlern.
Merkmale von Weinviertelstraße
* Kultur: Weinbaukultur, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Anbindung an S-Bahn und Busverbindungen, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertelstraße
Familienhäuser, Bungalows, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertelstraße
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Wiener Neustädter Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Pendler mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und einem urbanen Lebensstil.
Merkmale von Wiener Neustädter Straße
* Kultur: Vielseitige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Schnelle Verbindung nach Wien, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Banken
* Umwelt: Urban und funktional
Wohnmöglichkeiten in Wiener Neustädter Straße
Neubauwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiener Neustädter Straße
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Industrieviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hervorragendes Wohn- und Gewerbegebiet mit modernen Wohnungen und einer praktischen Infrastruktur.
Merkmale von Industrieviertel
* Kultur: Wirtschaftliche Aktivitäten, internationale Einflüsse
* Verkehr: Nahegelegene Schnellstraßen, gute ÖV-Anbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, moderne Bürogebäude
* Umwelt: Pragmatisch und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Industrieviertel
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industrieviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf im Weinviertel:
Das Rosenviertel und die Schönbrunner Straße bieten ein ideales familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Wiener Neustädter Straße hat eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn Richtung Wien.
Die Schönbrunner Straße am Rande der Weinberge bietet traumhafte Ausblicke.
Das Industrieviertel bietet relativ günstige Wohnungen im Vergleich zu anderen Stadtteilen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Die Weinviertelstraße und das Rosenviertel bieten großzügige Parkanlagen und Spielplätze.
Wolkersdorf hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere zur S-Bahn nach Wien.
Im Zentrum und im Industrieviertel entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Eine hohe Lebensqualität zeichnet sich durch die Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur aus.
Die Auswahl reicht von Eigentumswohnungen bis zu Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngegenden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf im Weinviertel:
Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Von familienfreundlichen Gebieten wie dem Rosenviertel bis hin zu urbanen Leben in der Innenstadt hat jede Wohngegend ihren einzigartigen Charakter. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und einer Reihe von Freizeitmöglichkeiten ist Wolkersdorf eine attraktive Wohnoption für Menschen unterschiedlichen Alters und Lebensstilen. Die Entscheidung für die beste Wohnlage hängt von individuellen Prioritäten ab - sei es die Nähe zu Schulen und Parks, die Anbindung an die Stadt oder der Zugang zur Natur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.