Grafenbuch ist eine charmante Gemeinde in der niederösterreichischen Region Aurach am Hongar, die durch ihre naturnahe Lage und ihre familiäre Atmosphäre besticht. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, bietet die Region eine hervorragende Lebensqualität, Ruhe und Erholung. Der schnelle Zugang zur Metropole Wien macht Grafenbuch besonders attraktiv für Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Grafenbuch, präsentiert Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Grafenbuch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Grafenbuch bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil. Ideal für Menschen, die die Innenstadt-Atmosphäre genießen.
Merkmale von Zentrum von Grafenbuch
* Kultur: Lokale Feste, Gemeindeveranstaltungen, Nähe zu historischen Stätten
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Aurach am Hongar und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und doch familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Grafenbuch
Wohnungen in historischen Gebäuden, Eigentumswohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Grafenbuch
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Grafenbucher Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, von Natur umgebenes Wohngebiet, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber, die Erholung in der Natur suchen.
Merkmale von Grafenbucher Waldviertel
* Kultur: Wanderwege, Naturschutzgebiete, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grafenbucher Waldviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für individuellen Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grafenbucher Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Aurach am Hongar
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der benachbarte Ort Aurach am Hongar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung.
Merkmale von Aurach am Hongar
* Kultur: Gemeindeaktivitäten, Ortsfeste, Kulturangebote
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Aurach am Hongar
Neubauten, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aurach am Hongar
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung am Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine begehrte Wohnlage mit Ausblick auf die umliegende Landschaft, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Siedlung am Hang
* Kultur: Erholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Öfters öffentlichen Verkehr in der Nähe, vorteilhaft für Autos
* Dienstleistungen: Gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Ärzten
* Umwelt: Ruhig und abseits vom Trubel
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Hang
Häuser mit Garten, moderne Bauprojekte, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Hang
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neu-Grafenbuch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Annehmlichkeiten und gutem Zugang zu Verkehrsanbindungen.
Merkmale von Neu-Grafenbuch
* Kultur: Moderne Wohnkultur, Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit der Autobahn, Nahverkehr in der Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Freizeitangebote, Bildungsstätten
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neu-Grafenbuch
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Grafenbuch
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Historisches Grafenbuch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel mit historischer Besiedelung und traditionellem Flair, das viele kulturelle Highlights bietet.
Merkmale von Historisches Grafenbuch
* Kultur: Historische Gebäude, Museen, Brauchtumspflege
* Verkehr: Direkte Verkehrsanbindung, gut ausgebaute Radwege
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Gastronomie, Gesundheitsversorgung
* Umwelt: Traditionell und kulturell
Wohnmöglichkeiten in Historisches Grafenbuch
Sanierte Altbauwohnungen, traditionelle Häuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Historisches Grafenbuch
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grafenbuch:
Aurach am Hongar und die Grafenbucher Waldviertel sind ideal für Familien mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guten Schulen.
Die Grafenbucher Waldviertel und die Siedlung am Hang bieten viel Ruhe und Naturnähe.
Das Zentrum von Grafenbuch und Neu-Grafenbuch bieten gute Verkehrsanbindungen fĂĽr Pendler nach Wien.
In Neu-Grafenbuch und der Siedlung am Hang entstehen regelmäßig moderne Wohnprojekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grafenbuch:
Grafenbuch, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, bietet Bewohnern eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Ob das pulsierende Zentrum, die ruhigen Waldgebiete oder neu gestaltete Siedlungen, jede Ecke hat ihren einzigartigen Charme. Die hohe Lebensqualität, gekoppelt mit einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien und guten Freizeitmöglichkeiten, macht Grafenbuch zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Auswahl der richtigen Wohngegend hängt letztlich von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es der Wunsch nach kulturellem Ambiente, Erholung in der Natur oder der Bequemlichkeit des Stadtlebens.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.