Niederensfelden, ein idyllischer Stadtteil von Peuerbach in Oberösterreich, ist bekannt für seine naturnahe Lage, freundliche Gemeinschaft und hervorragende Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Niederensfelden, einschließlich kultureller Angebote, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlicher Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederensfelden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Niederensfelden mit einem charmanten, dörflichen Charakter und gelegentlichen lokalen Veranstaltungen.
Merkmale von Zentrum Niederensfelden
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die B137, Linienbusse nach Peuerbach
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Geschäfte, Ärzte, Cafe
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr Familientreffen
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederensfelden
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederensfelden
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Landsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet, umgeben von viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Naturfreunde und Familien.
Merkmale von Landsiedlung
* Kultur: Hervorragende Spielplätze, Parkanlagen, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Dauer und Peuerbach, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landsiedlung
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landsiedlung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Viertel mit vielen Gärten und Grünflächen – ideal für Lebensqualität.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gemeinsame Gartenprojekte, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Zugänglichkeit über die B137, Anbindung an den Bahnhof Peuerbach
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen in fußläufiger Nähe
* Umwelt: Lebendig, freundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande des Waldes, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Waldwanderungen, Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten im Freien
* Verkehr: Auto ist empfehlenswert, Busverbindungen nach Peuerbach
* Dienstleistungen: Regionale Produkte und kleine Märkte
* Umwelt: Abgeschieden und ruhig, naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Villen, moderne Einfamilienhäuser, gemütliche Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktives Wohngebiet fĂĽr junge Familien, das eine gute Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil bietet.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sportplätze, Aktivitäten für Kinder
* Verkehr: Zentral gelegene Bushaltestellen, Auto empfohlen fĂĽr weitere Strecken
* Dienstleistungen: Vielfalt an Geschäften, Kindergärten und Schulen
* Umwelt: Familienorientiert und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dynamisches Entwicklungsgebiet mit modernen Bauprojekten – ideal für junge Menschen und Investoren.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, kreative Wohnkonzepte
* Verkehr: Direkte Anbindung an die HauptstraĂźe, gute Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Ausstattung fĂĽr modernes Leben
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neue Eigentumswohnungen, moderne Wohnanlagen, Studioapartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederensfelden:
Das Gartenstadt- und Landsiedlungsviertel bieten eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
Die Siedlung am Waldrand und die Gartenstadt sind ruhige Wohngebiete mit viel Natur.
Das Zentrum Niederensfelden und die neueren Wohngegenden sind gut an Buslinien nach Peuerbach angebunden.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gemeinschaftsveranstaltungen fördern Aktivitäten in der Natur.
Neubaugebiete bieten moderne Wohnstandards, energieeffiziente Bauweise und eine hohe Wohnqualität.
In den meisten Wohngebieten ist die Haustierhaltung gestattet, wobei es spezifische Regelungen geben kann.
Niederensfelden gilt als sehr sichere Gegend, mit einer aktiven Nachbarschaftswache und geringer Kriminalität.
Die meisten Wohngegenden bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, oft sind Garagen vorhanden.
Die Anbindung an Peuerbach ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederensfelden:
Niederensfelden bietet eine hervorragende Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Von familienfreundlichen Wohngegenden bis hin zu modernen Neubauprojekten gibt es vielfältige Möglichkeiten, die unterschiedlichen Lebensstile unterstützen. Die gute Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Städten und eine freundliche Gemeinschaft machen Niederensfelden zu einer attraktiven Wohnlage in Oberösterreich. Die Auswahl der idealen Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab, ob man Wert auf Ruhe, Familienfreundlichkeit oder zeitgemäßes Wohnen legt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.