Garmanns ist ein kleiner, ländlicher Ort in der Gemeinde Ladendorf in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Region ist bekannt für ihre Weinbaugebiete und die malerische Landschaft, die sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten ermöglicht. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Garmanns vorgestellt, einschließlich Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Garmanns
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Garmanns mit Zugang zu Geschäften, Gastronomie und lokalen Veranstaltungen. Eine lebendige und herzliche Atmosphäre für die Dorfbewohner.
Merkmale von Zentrum Garmanns
* Kultur: Dorffeste, lokal geführte Geschäfte und Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busverbindungen, nahegelegenen Bahnstationen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank und Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft mit Gemeinschaftssinn
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Garmanns
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, vermietete Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Garmanns
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbau, lokale Weinfeste und -verkostungen
* Verkehr: Privatfahrzeug empfohlen, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Zugänglichkeit zu Weingütern
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Moderne Einfamilienhäuser mit Garten, kleinere Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet Garmanns
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Wohnkonzepten. Beliebt bei jungen Familien und Paaren.
Merkmale von Neubaugebiet Garmanns
* Kultur: Moderne Architektur, neues Lebensgefühl
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen in nächster Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Garmanns
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Garmanns
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend am Rand des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Auto- und Fahrradfahrer
* Dienstleistungen: Nahegelegene Freizeiteinrichtungen, kleine Märkte
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser mit großem Grundstück, ruhig gelegene Bauparzellen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Richtung Ladendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine freundliche Wohngegend im Umfeld von Garmanns mit naher Anbindung an die Nachbargemeinde Ladendorf.
Merkmale von Richtung Ladendorf
* Kultur: Regionales Brauchtum, Märkte und Dorffeste
* Verkehr: Gute Anbindung zur Hauptstraße, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Familär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Richtung Ladendorf
Einfamilienhäuser, gute Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Richtung Ladendorf
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Südliche Garmanns
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Gebiet mit vielen Grünflächen und Freiraum. Perfekt für Familien, die Wert auf Spielmöglichkeiten legen.
Merkmale von Südliche Garmanns
* Kultur: Familienfreundlich, Aktivitäten im Freien
* Verkehr: Gute Anbindung an lokale Buslinien, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Friedlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Südliche Garmanns
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Garmanns
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Garmanns:
Das Neubaugebiet Garmanns und die südliche Garmanns sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Am Waldrand bietet viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Zentrum Garmanns hat die beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ja, es gibt mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Umgebung, besonders im Neubaugebiet.
Die Preise variieren zwischen € 2200 und € 4800 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Zustand der Immobilien.
Im Zentrum von Garmanns finden Sie diverse Geschäfte, Banken und Gastronomie.
Ja, mehrere Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, mit aktiven Gemeinschaftsereignissen.
An der Weinbergstraße haben Sie die schönsten Aussichten auf die Weinberge.
Im Neubaugebiet von Garmanns sind regelmäßig neue Wohnanlagen in Entwicklung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Garmanns:
Garmanns bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung mit direktem Zugang zur Natur und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Jede Wohngegend hat ihren speziellen Charme, vom lebhaften Zentrum bis zu den ruhigen Randlagen. Die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Vielfalt der Wohnangebote machen Garmanns zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Bei der Wahl der idealen Wohngegend sollten die persönlichen Prioritäten wie Ruhe, Verkehrsanbindung oder familiäre Struktur berücksichtigt werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.