Waiern, ein malerischer Stadtteil von Feldkirchen in Kärnten, beeindruckt durch seine idyllische Lage umgeben von Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, die Nähe zu Seen und Bergen sowie eine charmante Dorfgemeinschaft. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Waiern vorgestellt, die sich ideal für Familien, Ruhe suchende und Naturbegeisterte eignen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Waiern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Waiern mit zentralen Geschäften und einem direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale von Zentrum Waiern
* Kultur: Einige historische Gebäude und lokale Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Feldkirchen und Klagenfurt.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäcker, Schulen und Ärzte befinden sich im Zentrum.
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Waiern
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Waiern
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waiern SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Waiern SĂĽd
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Freizeiteinrichtungen fĂĽr die ganze Familie.
* Verkehr: Busverbindungen nach Feldkirchen sind vorhanden, jedoch ist ein Auto vorteilhaft.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Waiern Süd
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waiern SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hochwertige Wohnsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauten in einer ruhigen Umgebung. Perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Hochwertige Wohnsiedlung
* Kultur: Zugänglichkeit zu kulturellen Veranstaltungen in Feldkirchen.
* Verkehr: Schneller Zugang zur Autobahn, ideal fĂĽr Pendler.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Exklusiv und modern.
Wohnmöglichkeiten in Hochwertige Wohnsiedlung
Villen, moderne Mietwohnungen, Penthouse-Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochwertige Wohnsiedlung
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waiern Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage mit großen Grundstücken und viel Privatsphäre. Besonders bei Naturfreunden beliebt.
Merkmale von Waiern Nord
* Kultur: Natur- und Wanderliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung ist gut, jedoch ist ein Auto ratsam.
* Dienstleistungen: Einzelhandel in der Nähe, kleine Gastronomiebetriebe.
* Umwelt: Ländlich und großzügig geschnitten.
Wohnmöglichkeiten in Waiern Nord
Bauernhäuser, große Einfamilienhäuser, Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waiern Nord
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Dorfzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendiges Dorf mit einer starken Community und regelmäßig stattfindenden Marktveranstaltungen.
Merkmale von Dorfzentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliches Leben stärken den Dorfcharakter.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege.
* Dienstleistungen: Verkaufsläden, Schulen und Freizeitangebote für Kinder.
* Umwelt: Traditionell und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum
Traditionelle Bauernhäuser, renovierte Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum
* Kauf: € 1800 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Höhenlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegene Wohngegend mit fantastischem Blick auf die Landschaft und die Karawanken.
Merkmale von Höhenlage
* Kultur: Wander- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer.
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Anbindung an Wanderwege.
* Dienstleistungen: Weniger Infrastruktur, jedoch durch Nähe zum Zentrum gut versorgt.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage
Villen, Grundstücke, Ferienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Waiern:
Das Zentrum Waiern und Waiern Süd sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In der Hochwertigen Wohnsiedlung sowie in Waiern Nord gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
Ja, Waiern hat gute Busverbindungen nach Klagenfurt sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn.
In der Waiern Nord und der Höhenlage haben Sie viel Ruhe und viel Platz für eigene Gärten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Waiern bietet Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomie, besonders im Zentrum und in Waiern Süd.
Ja, in der Hochwertigen Wohnsiedlung entstehen regelmäßig Neubauten für moderne Wohnbedürfnisse.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, besonders in den zentralen und dörflichen Bereichen.
In Waiern finden regelmäßig Märkte, Feste und andere lokale Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben stärken.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind meist zuverlässig, jedoch ist ein Auto für Flexibilität von Vorteil.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Waiern:
Waiern in Feldkirchen in Kärnten ist eine charmante Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus Natur, Lebensqualität und Gemeinschaft bietet. Mit einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, kommen sowohl Familien als auch Senioren und Naturfreunde auf ihre Kosten. Die gute Anbindung an Klagenfurt ergänzt das Angebot ideal. Ob im Zentrum oder in ruhigen Randlagen, Waiern ist ein ideales Ziel für alle, die Natur und Gemeinschaft schätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.