St. Georgen, ein malerisches Dorf in der Nähe von Emmersdorf an der Donau, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Umgebung besticht durch ihre Naturverbundenheit, historische Gebäude und eine hervorragende Anbindung an die Donau und die umliegenden Städte. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in St. Georgen vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von St. Georgen mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gesellschaftlichen Einrichtungen. Besonders geeignet für aktive Menschen und Familien.
Merkmale von Zentrum St. Georgen
* Kultur: Historische Kirche, diverse Kulturveranstaltungen, lokale Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Emmersdorf und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Schulen, Café und Gasthäuser
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit freundlicher Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Georgen
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, betreute Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Georgen
* Kauf: € 2800 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend am Ufer der Donau, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte mit Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Wassersportmöglichkeiten, Weinbau, Naturerlebnisse
* Verkehr: Direkter Zugang von Wanderwegen, gelegentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Restaurants mit Donauausblick, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit attraktivem Panorama
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Häuser mit Blick auf die Donau, kleine Ferienwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und großen Gärten. Beliebt bei Familien und Senioren.
Merkmale von Schönbergviertel
* Kultur: Regionaltypische Feste, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und gediegen
Wohnmöglichkeiten in Schönbergviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbergviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neue Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Wohnformen und einer großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Neue Siedlung
* Kultur: Junge Nachbarschaft mit diversen Aktivitäten und Veranstaltungen
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an die BundesstraĂźe und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neue Siedlung
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neue Siedlung
* Kauf: € 3400 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 14/m²
Oberfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohnviertel mit einer Vielzahl an landwirtschaftlichen Betrieben in der Umgebung. Ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Merkmale von Oberfeld
* Kultur: Landschaftliche Schönheit und Tradition des Weinbaus
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Verbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Lokale Bauernmärkte, regionale Produkte
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Oberfeld
Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser, alte Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberfeld
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein praktisches Viertel, ideal für Pendler, das eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Optimal für jüngere Bewohner.
Merkmale von Industriepark
* Kultur: Pragmatisch und zweckmäßig mit Gewerbeeinheiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleistungen
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Industriepark
Moderne Mietwohnungen, Eigentum, eher kleinere Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Georgen:
Das Zentrum St. Georgen und das Schönbergviertel bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Gegend am Donauufer bietet direkten Zugang zu schönen Wander- und Radwegen entlang des Flusses.
Das Oberfeld ist ideal für Naturliebhaber, die die ländliche Umgebung genießen wollen.
Das Industriepark bietet niedrigere Mietpreise, ideal fĂĽr junge Menschen oder Pendler.
Am Donauufer gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Wasser.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
St. Georgen hat gute Busverbindungen und ist über die Bundesstraße gut an das Umland und die nächsten Städte angebunden.
Ja, im Zentrum finden regelmäßig lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen statt.
Im Schönbergviertel und am Donauufer finden sich viele Grünflächen und Freizeitangebote für die Bewohner.
Das Schönbergviertel ist sehr familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen und einer lebendigen Nachbarschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Georgen:
St. Georgen, Emmersdorf an der Donau, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch ihre individuellen Charme aus, von der lebhaften Zentrumsatmosphäre bis zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen am Donauufer. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen und einem Angeboten für jede Lebenssituation ist St. Georgen ein ideales Zuhause für Familien, junge Berufstätige und Naturliebhaber.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.