Lehsdorf, ein malerisches Dorf in der Nähe von Raxendorf in Niederösterreich, offeriert eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage, umgeben von sanften Hügeln und Feldern, ist Lehsdorf ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Diese Übersicht beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Lehsdorf, beleuchtet Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Lehsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Lehsdorf mit charmanten, traditionellen Häusern und einer lebhaften Gemeinschaft. Beliebt bei Familien und älteren Bewohnern.
Merkmale von Zentrum Lehsdorf
* Kultur: Historische Bauten, lokales Brauchtum, Dorffeste
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landesstraße, nahe Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gemeindeamt, Volksschule
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Lehsdorf
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Lehsdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Raxenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet am Rande von Lehsdorf, ideal für Familien und Naturliebhaber mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Raxenpark
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto empfohlen, Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Friedlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Raxenpark
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Raxenpark
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit atemberaubendem Blick über die umliegenden Wälder und Felder. Besonders bei Ruhesuchenden und Naturfreunden beliebt.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Hiking und Natur Erlebnisse, lokale Landwirtschaft
* Verkehr: Wenig Verkehr, ideale Bedingungen für Fußgänger und Radfahrer
* Dienstleistungen: Eingeschränkt, aber in der Nähe von lokalen Märkten und Geschäften
* Umwelt: Naturnah und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neubaugebiet West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Neubauviertel mit innovativer Architektur. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet West
* Kultur: Junge Gemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßen, nahe gelegene Busverbindungen
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet West
Energieeffiziente Neubauten, Wohnungen, die den neuesten Standards entsprechen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet West
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alte Landstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historisches Wohngebiet mit alten Bauernhäusern und einer engen Gemeinschaft. Perfekt für Liebhaber traditioneller Architektur.
Merkmale von Alte Landstraße
* Kultur: Traditionelle Feste, ländliche Handwerk
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit aufgrund der nahen Landesstraße
* Dienstleistungen: Local Shops, Metzgereien und Bäckereien
* Umwelt: Gemütlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Alte Landstraße
Renovierte Bauernhäuser, kleine Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Landstraße
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Forstweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und abgelegenes Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber, die ganz in der Natur leben möchten.
Merkmale von Forstweg
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Wenig befahren, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Einige landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Forstweg
Häuser mit großen Grundstücken, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Forstweg
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lehsdorf:
Das Zentrum Lehsdorf und der Raxenpark bieten eine familienfreundliche Atmosphäre mit guten Schulen und Spielplätzen.
In Raxenpark stehen Wander- und Radwege zur Verfügung, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Das Neubaugebiet West hat aufgrund seiner Nähe zur Landesstraße und den Busverbindungen eine gute Verkehrsanbindung.
Ja, die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, was im Vergleich zu städtischen Gebieten günstig ist.
Die Bergstraße und der Forstweg sind ideal für Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen.
Ja, das Zentrum Lehsdorf hat einige gut renovierte Altbauten anzubieten.
Das Neubaugebiet West zieht viele junge Menschen an, die moderne Annehmlichkeiten und eine dynamische Gemeinschaft suchen.
Es gibt eine Volksschule im Zentrum, dazu mehrere Kindergärten und Zugang zu weiterführenden Schulen in umliegenden Städten.
Lehsdorf ist gut an die Landesstraße angebunden und bietet gelegentliche Busverbindungen in Richtung größerer Städte.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig vom Wohngebiet und Haustyp.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lehsdorf:
Lehsdorf ist ein charmantes Dorf, das die Vorteile des Landlebens mit einer hohen Lebensqualität kombiniert. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, von der lebhaften Dorfgemeinschaft im Zentrum über die modernen Neubaugebiete bis hin zur Ruhe der naturnahen Gebiete. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Berufstätige – Lehsdorf bietet für jeden etwas. Durch die angenehme Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist diese Region besonders attraktiv. Heute ist Lehsdorf ein idealer Wohnort für alle, die die ländliche Idylle genießen und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.