Oberlembach, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Lembach im Mühlkreis, vereint ländlichen Charme mit exzellenter Anbindung an die Natur. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, bietet dieser Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Oberlembach vorgestellt, einschließlich ihrer Infrastruktur, Kultur, Verkehrsanbindung, Wohnqualität sowie Immobilienangebote und Preisinformationen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberlembach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberlembach, wo Tradition auf Moderne trifft. Ideal fĂĽr Familien, die eine enge Gemeinschaft suchen.
Merkmale von Zentrum Oberlembach
* Kultur: Lokalhistorische Feste, Dorfgemeinschaft, Umgebung mit alten Bauernhäusern
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz und in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Grundschule, Arztpraxen
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich, ideal fĂĽr Kinder
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberlembach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberlembach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine naturnahe Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und den direkten Zugang zu Wanderwegen und Naturflächen auszeichnet.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten, Stallungen für Tierhaltung
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, charmante Landhäuser, Grundstücke für Selbstbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schulviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die ideale Wohngegend für Familien mit Kindern durch Nähe zur Schule und Spielplätzen.
Merkmale von Schulviertel
* Kultur: Schulveranstaltungen, lokale Feste
* Verkehr: Gut erreichbar, Schulbusse in der Umgebung
* Dienstleistungen: Grundschule, Spielplätze, Kinderbetreuung
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Schulviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulviertel
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
HĂĽgelstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße mit malerischem Ausblick auf die umliegende Natur, bekannt für ihre große Wohnqualität.
Merkmale von HĂĽgelstraĂźe
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, naturnahe Aktivitäten
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, am besten mit dem Auto zu erreichen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Gegend, gute Anbindung an die Natur
* Umwelt: Ruhig und angenehm, ideal fĂĽr Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Villen, hochwertig gebaute Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelstraĂźe
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Leisure Park Area
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahe gelegene Freizeitareale mit Sportangeboten, ideal fĂĽr sportlich aktive Menschen.
Merkmale von Leisure Park Area
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten, Sportevents, lokale Vereinsaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Sportplätze, Fitnessstudios in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Leisure Park Area
Moderne Wohnsiedlungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leisure Park Area
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Einfamilienhaussiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Einne Wohnlage, die sich durch großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze auszeichnet.
Merkmale von Einfamilienhaussiedlung
* Kultur: Familienfreundliche Gemeinschaft, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an den Nachbarort, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Einfamilienhaussiedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einfamilienhaussiedlung
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberlembach:
Ja, die meisten Wohngegenden, wie das Schulviertel und das Zentrum, sind sehr familienfreundlich und bieten gute Einrichtungen fĂĽr Kinder.
Oberlembach hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, vor allem nach Linz, aber ein Auto wird oft empfohlen für mehr Flexibilität.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen und eine aktive Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen organisiert.
Die Mietpreise variieren zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage.
Im Zentrum von Oberlembach gibt es diverse Geschäfte und lokale Märkte, die die Grundbedürfnisse abdecken.
Ja, es gibt sowohl eine Grundschule als auch Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe der Wohnlagen.
Die Wohnqualität ist hoch, mit ruhigen, familiären Nachbarschaften und viel Grünfläche.
Oberlembach bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Neubauten.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 1800 und € 3700 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Ja, Oberlembach veranstaltet regelmäßig lokale Feste und Märkte, die die Gemeinschaft zusammenbringen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberlembach:
Oberlembach bietet eine hervorragende Lebensqualität kombiniert mit einem familiären und naturnahen Lebensstil. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Waldviertel bis hin zum aktiven Schulviertel, bieten für jeden Geschmack das richtige Umfeld. Mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einer familiären Gemeinschaft und einer guten Anbindung an die Natur ist Oberlembach eine attraktive Wahl für Familien, Paare und alle, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten und die erschwinglichen Preise machen die Region zu einem idealen Ort, um den neuen Lebensabschnitt zu beginnen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.