Brennmühle, ein Stadtteil von Pöggstall in Niederösterreich, bietet eine charmante ländliche Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in die herrliche Natur des Waldviertels, vereint der Ort Tradition und modernen Lebenskomfort. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Brennmühle, ihre Lebensqualität, die örtliche Infrastruktur und die aktuellen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pöggstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Pöggstall mit seiner Nähe zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichem Verkehr.
Merkmale von Zentrum Pöggstall
* Kultur: Die historische Altstadt bietet kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bushaltestellen in der Nähe.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
* Umwelt: Belebt und familienfreundlich mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pöggstall
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pöggstall
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertler Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertler Siedlung
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege in der malerischen Natur.
* Verkehr: Anbindung an den Bahnhof Pöggstall, der mit dem Auto schnell erreichbar ist.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule und lokale Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für die Erholung.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertler Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertler Siedlung
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Freizeitpark Gebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ideal für aktive Personen.
Merkmale von Freizeitpark Gebiet
* Kultur: Sporteinrichtungen, Spielplätze und Grillplätze.
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und familienorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Freizeitpark Gebiet
Moderne Neubauten, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Freizeitpark Gebiet
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Niederhaus
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Gebiet mit einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Niederhaus
* Kultur: Ruhige Straßen, ländliche Traditionen und eine gute Gemeinschaft.
* Verkehr: Weniger frequentierte Straßen; Autos sind notwendig für Mobilität.
* Dienstleistungen: Lokale Dorfläden und eine gute Nachbarschaftsstruktur.
* Umwelt: Ländlich und entspannt, ideal für Familien mit Kindern.
Wohnmöglichkeiten in Niederhaus
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit viel Grundstück.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederhaus
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Südliche Hanglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Hügel, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Südliche Hanglage
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Weinbau in der Nähe; naturnahe Freizeitgestaltung.
* Verkehr: Bereich ist eher ländlich; empfehlenswerter PKW-Anschluss.
* Dienstleistungen: Einfache Versorgungsmöglichkeiten ohne großen Handelsstreit.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, mit Blick auf die Natur.
Wohnmöglichkeiten in Südliche Hanglage
Exklusive Villen und moderne Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Hanglage
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Stadtgrenze
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend, die schnell zu den Hauptverkehrswegen und ins Zentrum führt.
Merkmale von Stadtgrenze
* Kultur: Vielseitige Nachbarschaft mit verschiedenen Kulturen.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen ins Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Dynamisch und urban.
Wohnmöglichkeiten in Stadtgrenze
Neubauwohnungen, leitende Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtgrenze
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Brennmühle:
Die Waldviertler Siedlung und das Freizeitpark Gebiet bieten viele Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Niederhausgegend ist ideal für Ruhesuchende mit ruhigen Straßen und ländlichem Charme.
Das Stadtgrenzengebiet bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern.
Was die Preise angeht, ist die Niederhausgegend im Vergleich zu anderen Gebieten günstiger.
Die südliche Hanglage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.
Das Zentrum Pöggstall hat eine sehr gute Anbindung mit Buslinien.
Ja, die Waldviertler Siedlung hat einen Kindergarten und eine Volksschule in der Nähe.
Ja, im Zentrum Pöggstall finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1500 und € 4500 pro Quadratmeter.
Brennmühle hat einen ländlichen Charakter mit dennoch guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Brennmühle:
Brennmühle, als Teil von Pöggstall, vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Mit Optionen für jede Lebenssituation, von der ruhigen Niederhausgegend bis zum lebhaften Zentrum Pöggstall, bietet jede Wohngegend etwas Einzigartiges. Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Pendler, denen die gute Verkehrsanbindung wichtig ist. Insgesamt stellt Brennmühle eine hervorragende Wohngegend mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft dar.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.