Pöggstall, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, überzeugt durch seine ländliche Idylle, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Donau. Die Gemeinde fördert eine familienfreundliche Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Pöggstall, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Pöggstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und einer lebendigen Gemeinschaft. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum von Pöggstall
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Kulturhaus
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und Fahrradwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und familial mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Pöggstall
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Pöggstall
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Pöggstaller Weinhügel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Blick auf die Weinberge. Ideal für Naturliebhaber und Weinfans.
Merkmale von Pöggstaller Weinhügel
* Kultur: Weinbau, traditionelle Heurigen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel begrenzt, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Weingüter
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für entspannte Lebensgestaltung
Wohnmöglichkeiten in Pöggstaller Weinhügel
Einfamilienhäuser mit Garten, Bauplätze für individuelle Bauvorhaben
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöggstaller Weinhügel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schiltern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllischer Ortsteil von Pöggstall, bekannt für seine ruhige Lage und grüne Umgebung. Beliebt bei Familien
Merkmale von Schiltern
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, lokale Feierlichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Busverbindungen im Dorf
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Einzelhändler
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Schiltern
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schiltern
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Ideal für Pendler.
Merkmale von Waldviertelstraße
* Kultur: Pragmatische Wohngegend, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Linz und Krems
* Dienstleistungen: Supermarkt, Gastronomie, Dienstleister
* Umwelt: Urbaner Charakter im ländlichen Umfeld
Wohnmöglichkeiten in Waldviertelstraße
Neubauwohnungen, kleine Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertelstraße
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebensqualität am Fluss mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ideal für Sportler und Naturliebhaber.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten am Wasser, Radwege
* Verkehr: Anbindung an Radwege und Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Boote und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen mit Donaublick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Siedlung Pöggstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnanlage in ruhiger Lage mit kinderfreundlicher Atmosphäre. Perfekt für junge Familien.
Merkmale von Siedlung Pöggstall
* Kultur: Modernes Wohnkonzept mit gemeinschaftlichen Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, sichere Fußgängerwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Pöggstall
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Pöggstall
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pöggstall:
Das Zentrum von Pöggstall, Schiltern und die Siedlung Pöggstall sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Der Pöggstaller Weinhügel und Schiltern bieten eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Die Waldviertelstraße hat eine gute Anbindung für Pendler in umliegende Städte.
Ja, in vielen Bereichen, insbesondere in der Siedlung Pöggstall und im Zentrum, gibt es gute Mietangebote.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere am Donauufer gibt es zahlreiche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Pöggstall ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und hat eine direkte Anbindung an die Hauptstraßen.
Es finden regelmäßig lokale Feste, Ausstellungen und Veranstaltungen im Kulturhaus statt.
Ja, sowohl im Zentrum als auch in den Ferienanlagen sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden.
Es gibt eine Vielzahl von Optionen: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen und Bauplätze.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pöggstall:
Pöggstall bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien und Naturliebhaber. Von den ruhigen Wohngegenden am Pöggstaller Weinhügel bis hin zu den zentral gelegenen Möglichkeiten im Dorfzentrum – jede Ecke hat ihren eigenen Charme. Die gute Anbindung an die umliegenden Regionen, die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur und die familiäre Atmosphäre machen Pöggstall zu einem begehrten Wohnort. Bei der Wahl der idealen Wohnlage sollten individuelle Präferenzen hinsichtlich Familie, Ruhe oder Aktivitäten berücksichtigt werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.