Zeißendorf, ein malerisches Dorf in Niederwaldkirchen, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Lebensqualität. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Gemeinde eine besondere Anziehungskraft für Naturliebhaber und Familien. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Zeißendorf vorgestellt, einschließlich ihrer Infrastruktur, Wohnangebote und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrales Zeißendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einem charmanten, dörflichen Charakter. Ideal für Familien und Pendler nach Linz.
Merkmale von Zentrales Zeißendorf
* Kultur: Lokales Vereinsleben, Bauernmarkt, Traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Linz, zahlreiche Fahrradwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schule, Spielplatz
* Umwelt: Ruhig und familiär mit sozialem Zusammenhalt
Wohnmöglichkeiten in Zentrales Zeißendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrales Zeißendorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien, die die Natur schätzen.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, Weinhügel
* Verkehr: Gute Anbindung über Landstraßen, Radwege für die Freizeit
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Wanderwege
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hinterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Wohngegend mit Blick auf das umliegende Land. Ruhig und ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hinterberg
* Kultur: Wandern, Nähe zu Naturparks
* Verkehr: Gute Anbindung über Auto, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Agrarische Betriebe, lokale Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hinterberg
Bauernhäuser, moderne Landhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Schöne Aussicht
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Hang mit fantastischem Blick auf die Umgebung. Besonders für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Schöne Aussicht
* Kultur: Natur und Ruhe, kulturelle Veranstaltungen im Dorf
* Verkehr: Begrenzte ÖPNV-Verbindungen, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Exklusive Restaurants, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Schöne Aussicht
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schöne Aussicht
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, ländliches Viertel, ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, viel Platz für Aktivitäten im Freien
* Verkehr: Auto notwendig, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Langlaufloipen im Winter, Fahrradrouten im Sommer
* Umwelt: Naturnah und angenehm
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, sanierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Niederwaldkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzendes Dorf mit guter Anbindung und gemeinschaftlichem Leben. Ideal für Pendler.
Merkmale von Niederwaldkirchen
* Kultur: Vereinsleben, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen, gute Erreichbarkeit von Linz
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Niederwaldkirchen
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederwaldkirchen
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zeißendorf:
Das zentrale Zeißendorf und das Weinviertel bestechen durch ihre Kindergärten und Schulen, die ideale Bedingungen für Familien bieten.
Die Gebiete Hinterberg und Waldviertel sind besonders ruhig und naturnah, perfekt für Ruhesuchende.
Das zentrale Zeißendorf und Niederwaldkirchen bieten eine gute Anbindung an Linz über Busverbindungen.
Die zentralen und Waldbereiche in Zeißendorf haben vergleichsweise günstigere Preise im Vergleich zu exklusiveren Wohnlagen.
Die Schöne Aussicht ist bekannt für ihren atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Das weinviertel und das zentrale Zeißendorf bieten Optionen für neue Bauprojekte.
Zeißendorf ist gut über die Straße und Buslinien an Linz angebunden, die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten ein tolles Umfeld für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 7000 pro Quadratmeter.
Zeißendorf vereint die Vorteile von ländlichem Leben mit der Nähe zu städtischen Zentren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zeißendorf:
Zeißendorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und einer lebenswerten Infrastruktur. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter, von der Familienfreundlichkeit des zentralen Zeißendorfes bis hin zur Exklusivität der Schönen Aussicht. Die Anbindung an Linz ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - ruhiges Wohnen im Grünen und die spannende urbanen Angebote der Stadt. Egal, ob Sie nach einem idyllischen Familienhaus oder einer modernen Mietwohnung suchen, Zeißendorf hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.