Gerersdorf, ein malerisches Dorf in der Nähe von Pöggstall, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus. Die ruhige und sichere Umgebung macht es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Gerersdorf, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveau.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gerersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet Gerersdorfs bietet eine praktische Anbindung an lokale Einrichtungen und Geschäfte. Ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Zentrum Gerersdorf
* Kultur: Lokale Feste, Vereine, ländliches Gemeindeleben
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, Busanbindung nach Pöggstall
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Ärzte, Spielplätzen
* Umwelt: Ruhig, freundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gerersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gerersdorf
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Rande des Ortes mit viel GrĂĽn und Platz fĂĽr Kinder zum Spielen. Beliebt bei Familien.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Naturerlebnis, Gemeinschaftsaktivitäten, Stille
* Verkehr: Zugverbindung in benachbarte Orte, gute busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz in der Nähe, Vereine
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 1800 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Gerersdorfer Heustadel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne, alte Hofanlagen, die modernisiert wurden. Eine charmante Mischung aus Alt und Neu, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Gerersdorfer Heustadel
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, ländliche Feste
* Verkehr: Guter Zugang zu HauptverkehrsstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Infrastruktur in Pöggstall, kleiner Dorfladen
* Umwelt: Traditionell und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Gerersdorfer Heustadel
Renovierte Bauernhäuser, moderne Wohnungen in historischen Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gerersdorfer Heustadel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neulengbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend für Pendler, mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Beliebt bei Berufstätigen.
Merkmale von Neulengbach
* Kultur: Zunahme an modernen Dienstleistungen, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Direkte Zugverbindung nach St. Pölten, guter ÖV
* Dienstleistungen: Supermärkte, Gastronomie, Schulen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neulengbach
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neulengbach
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kanzelbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage umgeben von Feldern und Wiesen. Sehr beliebt bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern.
Merkmale von Kanzelbach
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderwege, Landwirtschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Gaststätten im näheren Umfeld
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kanzelbach
Bauland für Neubauten, alte Bauernhöfe, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kanzelbach
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Gegend mit neueren Immobilien, ideal für Junge Paare und Familien, die eine schnelle Anbindung schätzen.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Vielseitige Freizeitmittel, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Nahe Anbindung an Hauptstraßen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Schulen, Parks
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, appartements
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gerersdorf:
Das Zentrum Gerersdorf und das MĂĽhlviertel sind besonders familienfreundlich mit Parks und Schulen.
Im Hochfeld und in Gerersdorfer Heustadel gibt es zahlreiche Mietwohnungen.
Kanzelbach und das Mühlviertel bieten viel Natur und ruhige, ländliche Lebensqualität.
Im Hochfeld sind viele Neubauten in Planung, die moderne Annehmlichkeiten bieten.
Gerersdorf hat gute Busverbindungen, und die Zugverbindung nach St. Pölten ist sehr empfehlenswert.
Ja, es gibt Supermärkte im Zentrum und Nahversorger in vielen Wohngegenden.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4300 pro Quadratmeter, was als moderat gilt.
Das Hochfeld ist hauptsächlich bei jungen Paaren und Familien gefragt.
Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine gute Bildung bieten.
Ja, Gerersdorf gilt als sehr sicheres Wohngebiet mit einer starken Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gerersdorf:
Gerersdorf, Pöggstall, begeistert durch seine ländliche Idylle und die ruhige Lebensqualität. Ob im Zentrum Gerersdorf, im Mühlviertel oder in den aufstrebenden Wohngegenden – jede Gegend hat ihren eigenen Charme und Vorzüge. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Nachbarschaft ist Gerersdorf ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und junge Paare. Die Wahl der passenden Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, die Verfügbarkeit von Schulen oder das Preisniveau.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.