Pabing, ein charmantes Dorf in der Nähe von Nußdorf am Haunsberg, bietet eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Salzburg. Die idylische Lage lädt sowohl Natur- als auch Kulturfreunde ein. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden von Pabing vorgestellt, die wichtige Informationen über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends enthalten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pabing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Pabing bietet eine lebendige Atmosphäre mit Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés und dem Gemeindeamt. Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Pabing
* Kultur: Regelmäßige Feste, lokalen Märkten und kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busanbindungen nach Salzburg, Radwege sind vorhanden.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungen, Spielplätze.
* Umwelt: Lebendig und freundlich, mit einer starken Gemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pabing
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, gepflegte Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pabing
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
SĂĽdliche Hanglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet in der HĂĽgellandschaft mit Blick auf die Umgebung, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von SĂĽdliche Hanglage
* Kultur: Naturbelassene Umgebung, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Busverbindungen nach Salzburg, Zugang zu LandstraĂźen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Südliche Hanglage
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Hanglage
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Oberndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorf der Stille und Natur, ideal fĂĽr Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Oberndorf
* Kultur: Gelebte Dorfgemeinschaft, Bauernmärkte.
* Verkehr: Wenige Kilometer von NuĂźdorf, gute Anbindungen.
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditonell.
Wohnmöglichkeiten in Oberndorf
Bauernhäuser, alte Villen, charmante Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberndorf
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neues Baugebiet Pabing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohnprojekt mit attraktiven Neubauten fĂĽr junge Familien und Singles.
Merkmale von Neues Baugebiet Pabing
* Kultur: Familienfreundlich, moderne Freizeitangebote.
* Verkehr: Zentrale Verkehrsanbindung mit der öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Schulen in der Nähe, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Modern und harmonisch.
Wohnmöglichkeiten in Neues Baugebiet Pabing
Neubauwohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Baugebiet Pabing
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Ruhelage Pabing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Wohngebiet umgeben von Feldern und Wiesen, perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Ruhelage Pabing
* Kultur: Hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: Wenige Gehminuten zu Bushaltestellen.
* Dienstleistungen: Gutes Freizeitangebot durch Naherholungsgebiete.
* Umwelt: Ländlich und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Ruhelage Pabing
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhelage Pabing
* Kauf: € 2500 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinberg Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Romantisches Wohngebiet mit weiten Blicken ins Land, ideal fĂĽr Weinliebhaber und Geniesser.
Merkmale von Weinberg Siedlung
* Kultur: Weinbauregion mit zahlreichen Weinfesten und Verkostungen.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Pabing und NuĂźdorf.
* Dienstleistungen: Kleine WeingĂĽter, Gastronomiebetriebe.
* Umwelt: Idyllisch und exklusiv.
Wohnmöglichkeiten in Weinberg Siedlung
Villen, exklusive Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberg Siedlung
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pabing:
Das Zentrum Pabing und das Neue Baugebiet bieten eine starke Gemeinschaft und nahegelegene Schulen.
Die SĂĽdliche Hanglage und die Ruhelage Pabing zeichnen sich durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung aus.
Das Zentrum Pabing bietet eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Salzburg.
Die Oberndorf-Region bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnangebote.
Die Weinberg Siedlung hat atemberaubende Ausblicke ĂĽber die Weinregion.
Im Neuen Baugebiet und im Zentrum finden sich zahlreiche Neubauten.
Pabing ist gut ĂĽber Buslinien und StraĂźenverbindungen an Salzburg angebunden, mit einer Fahrtzeit von etwa 20 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Nahversorger sorgen für eine optimale Familieninfrastruktur.
Die Kaufpreise schwanken je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Pabing bietet eine ländliche Idylle mitten in der Natur, gepaart mit einer urbanen Anbindung an Salzburg.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pabing:
Pabing ist ein idealer Ort für alle, die die Kombination aus Natur, ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt Salzburg suchen. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Geschmack und Lebensstil das passende Angebot - egal ob jung oder alt, Single oder Familie. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Stadt sind die Lebensqualität und die Wohnmöglichkeiten in Pabing besonders attraktiv. Die Entscheidung, wo man wohnen möchte, hängt von individuellen Bedürfnissen ab - von der familiären Atmosphäre im Zentrum bis hin zur erholsamen Ruhe in den suburbanen Lagen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.