Wolkersdorf, ein charmantes Städtchen in Niederösterreich, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die Großstadt. Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, bietet die Stadt sowohl Naturfreunden als auch Familien eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohngegenden in Wolkersdorf, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wolkersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Ideal für jene, die das städtische Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Wolkersdorf
* Kultur: Einkaufsstraße, lokale Feste, Cafés und Bäckereien
* Verkehr: Direkte Bahnverbindungen nach Wien, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban mit nahen Erholungsmöglichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wolkersdorf
Stadtwohnungen, neu renovierte Altbauten, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wolkersdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Wolkersdorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zum Wald. Besonders beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Wolkersdorf SĂĽd
* Kultur: Grüne Parks, Spielplätze, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindung zur Stadtmitte, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Sportvereine
* Umwelt: Familiär und ruhig, ideal für Kinder
Wohnmöglichkeiten in Wolkersdorf Süd
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolkersdorf SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Musselmanngasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die durch ihre gepflegten Gärten und Familienfreundlichkeit besticht. Ideal für langfristige Ansiedlungen.
Merkmale von Musselmanngasse
* Kultur: Networking zwischen Nachbarn, regelmäßige Feste
* Verkehr: Nahegelegen zu öffentlichen Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Spielplatz, gute Schulen in der Nähe
* Umwelt: Beschaulich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Musselmanngasse
Gemütliche Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Musselmanngasse
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kahlsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Ortsteil von Wolkersdorf mit eigener dörflicher Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kahlsdorf
* Kultur: Ruhige Dorfgemeinschaft, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Betriebe, kleine Cafés
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Kahlsdorf
Bauernhäuser, neuere Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kahlsdorf
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Mank Stadtpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine grüne Oase in der Stadt, ideal für Familien und Senioren. Nähe zum Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Mank Stadtpark
* Kultur: Freizeitangebote im Stadtpark, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Zentrale Lage mit Buslinien, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Mank Stadtpark
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Seniorenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mank Stadtpark
* Kauf: € 2600 – 4100/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bahnhofsumgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Pendler mit besten Anbindungen an die Stadt Wien. Beliebt bei Berufstätigen.
Merkmale von Bahnhofsumgebung
* Kultur: Lebhafte Umgebung mit Cafés und Geschäften
* Verkehr: Fussweg zum Bahnhof, S-Bahn-Anbindung
* Dienstleistungen: Gute Infrastruktur, diverse Dienstleister
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofsumgebung
Neue Wohnanlagen, Apartments, recht gĂĽnstige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofsumgebung
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf:
Wolkersdorf Süd und die Musselmanngasse bieten eine ruhige Umgebung mit vielen Schulen und Spielplätzen.
Kahlsdorf ist besonders ländlich und idyllisch, ideal für Naturliebhaber.
Die Bahnhofsumgebung mit direkter S-Bahn-Anbindung ist optimal fĂĽr Pendler.
Kahlsdorf und einige Bereiche im Zentrum bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
In der Bahnhofsumgebung und im Zentrum finden sich regelmäßig neue Wohnprojekte.
Wolkersdorf hat eine gute Anbindung durch Busse und die S-Bahn nach Wien.
Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2400 und € 5000 pro Quadratmeter.
Wolkersdorf vereint charmantes Landleben mit urbanen Annehmlichkeiten.
Ja, der Stadtpark und zahlreiche Sporteinrichtungen bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf:
Wolkersdorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die verschiedenen Wohngegenden – vom lebendigen Zentrum über die ruhigen Vororte bis zur praktischen Bahnhofsumgebung – ermöglichen individuelle Lebensstile. Ob für Familien, Senioren oder Pendler, jede Gegend hat ihren ganz eigenen Charakter. Die Lebensqualität wird durch die nahe Natur, eine durchdachte Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben unterstützt. Wolkersdorf ist damit eine ideale Wahl für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.