Landgraben, ein charmantes Dorf in Pöndorf, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Lage in der Nähe der Stadt Salzburg macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Landgraben, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Landgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum bietet eine authentische, ländliche Atmosphäre mit direkt zugänglicher Infrastruktur und sozialen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Landgraben
* Kultur: Traditionelle Feste, dörfliche Gemeinschaft, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Pöndorf und Salzburg
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, kleine Betriebe, Apotheke, Schule
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Landgraben
Einfamilienhäuser, Bungalows, traditionelle Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Landgraben
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Naherholung in der Natur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Regionalbusse, eigener PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergarten in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, naturnah, familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Pöndorf-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, junges Wohngebiet mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und Nähe zu Schulen.
Merkmale von Pöndorf-Süd
* Kultur: Dorfkultur, Nachbarschaftsevents, Sportvereine
* Verkehr: Kurze Anfahrt zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Salzburg
* Dienstleistungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Pöndorf-Süd
Neubauten, Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöndorf-Süd
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Wiesenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnviertel, das von idyllischer Natur umgeben ist und ideale Bedingungen fĂĽr Familien bietet.
Merkmale von Wiesenweg
* Kultur: Grüne Flächen, lokale Traditionen, Feste das ganze Jahr über
* Verkehr: Ruhige StraĂźen, mit Fahrrad gut erreichbar
* Dienstleistungen: Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung, Parks
* Umwelt: Familienorientiert und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Wiesenweg
Einfamilienhäuser, attraktive Mietwohnungen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenweg
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Sonnendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Infrastrukturen und einem aktiven Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Sonnendorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, engagierte Nachbarschaft, Sportangebote
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Stadtbusse und Autos
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Vital und modern
Wohnmöglichkeiten in Sonnendorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnendorf
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Lage am Rande von Wäldern, beliebt bei naturverbundenen Menschen.
Merkmale von Am Waldesrand
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnis direkt vor der HaustĂĽr
* Verkehr: PKW von Vorteil, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Am Waldesrand
Einfamilienhäuser, Villen, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldesrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Landgraben:
Das Zentrum Landgraben, Grünau und Pöndorf-Süd bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Der Wiesenweg und das Gebiet Am Waldesrand sind sehr ruhig und naturnah.
Pöndorf-Süd hat eine gute Anbindung an Busse nach Salzburg.
Das Sonnendorf und Pöndorf-Süd bieten viele moderne Neubauten.
Das Dorfzentrum bietet im Vergleich noch gĂĽnstigere Mietpreise.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportvereine in der Umgebung.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum gibt es Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Landgraben hat regelmäßige Busverbindungen nach Salzburg, die Fahrt dauert etwa 30 Minuten.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die Familien anziehen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Landgraben:
Landgraben in Pöndorf vereint ländlichen Charme mit einer Nähe zu urbanen Zentren. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Geschmack etwas, von ruhigen, naturnahen Lagen bis zu lebhaften, modernen Vierteln. Mit einer wachsenden Infrastruktur, guter Anbindung nach Salzburg und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Landgraben ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es für Familien, Rentner oder Pendler. Insgesamt bietet Landgraben eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.