Bühren, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kilb in Niederösterreich, bietet eine einzigartige ländliche Atmosphäre gepaart mit einer hohen Lebensqualität. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die Nähe zu größeren Städten wie St. Pölten eine optimale Anbindung für Pendler gewährleistet. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngelegenheiten in Bühren vor, mit einem besonderen Fokus auf Infrastruktur, Lebensqualität, Kultur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Bühren
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Bühren mit seinen traditionellen Gebäuden und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Menschen, die eine enge Gemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Bühren
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle Gasthäuser
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße, Busverbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Gemütlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Bühren
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Bühren
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Dorfkern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der charmante Dorfkern von Bühren, der eine ruhige Wohnumgebung mit vielen Annehmlichkeiten bietet. Beliebt bei älteren Paaren und Familien.
Merkmale von Dorfkern
* Kultur: Traditionelle Dorfgemeinschaft, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung mit Regionalbussen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern
Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser, modernisierte Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Kronenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, bevorzugte Wohngegend am Rande des Dorfes, nah an der Natur und mit großzügigen Grundstücken. Ideal für Familien, die Platz benötigen.
Merkmale von Kronenweg
* Kultur: Naturnahe Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1, Regionale Straßen
* Dienstleistungen: Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und offen
Wohnmöglichkeiten in Kronenweg
Moderne Einfamilienhäuser, Luxusimmobilien, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kronenweg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend am Rand des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Bietet hohe Lebensqualität in einer naturverbundenen Umgebung.
Merkmale von Waldesrand
* Kultur: Naturverbundenheit, zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte mit dem PKW
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldesrand
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Grundstücke im Grünen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesrand
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Industriepark Bühren
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Attraktiv für junge Familien und Fachkräfte.
Merkmale von Industriepark Bühren
* Kultur: Moderne Lebensweise, kulturelle Vielfalt durch Neubürger
* Verkehr: Gut angebunden an die Hauptverkehrswege, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Bühren
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Bühren
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kleindorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, idyllische Siedlung für Familien, die die ländliche Umgebung und ein gutes Nachbarschaftsleben schätzen. Nahezu verkehrsfrei mit eingewachsenen Gärten.
Merkmale von Kleindorf
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten und Feste, dörfliche Kultur
* Verkehr: Gute Anbindung an B53, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen im Ort
* Umwelt: Familienfreundlich und detailverliebt
Wohnmöglichkeiten in Kleindorf
Einfamilienhäuser, Bungalows, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleindorf
* Kauf: € 1900 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bühren:
Der Dorfkern und der Kronenweg bieten ein sicheres Umfeld mit Schulen und Playgrounds, ideal für Familien.
Waldesrand und Kleindorf sind besonders ruhig und ideal für Ruhesuchende.
Bühren ist gut an die Landstraße und die Autobahn A1 angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit von St. Pölten ermöglicht.
Die Preise variieren, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ günstig und beginnen bei etwa € 1800 pro Quadratmeter.
Böhnen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote, die das Leben angenehm gestalten.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen sind vorhanden und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Es gibt zahlreiche lokale Veranstaltungen, Feste und eine aktive Dorfgemeinschaft, die das kulturelle Leben bereichert.
Der Waldesrand bietet wunderschöne Natur, während der Industriepark eine Mischung aus Freizeit und Shopping ermöglicht.
Ja, in der Kronenweg- und Waldesrand-Gegend gibt es mehrere Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bühren:
Bühren in Kilb ist eine idyllische, naturnahe Gemeinde mit hervorragender Lebensqualität und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Es bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Von der ruhigen Waldesrandgegend über den charmanten Dorfkern bis hin zum lebhaften Industriepark hat jede Wohngegend ihren eigenen Charakter und Vorteile. Mit einer guten Anbindung an größere Städte und einer soliden Infrastruktur ist Bühren eine hervorragende Wahl für diejenigen, die das Landleben mit einer hohen Lebensqualität zu schätzen wissen. Die Entscheidung für ein Wohngebiet in Bühren hängt von individuellen Vorlieben ab – sei es Ruhe, Natur, Gemeinschaft oder Nähe zu urbanen Zentren.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.