Arnersdorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Hürm, das durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft besticht. Mit seinen idyllischen Landschaften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Arnersdorf ideal für Familien und Naturfreunde. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Arnersdorf, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Arnersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Arnersdorf, umgeben von historischen Gebäuden und einem lebendigen Dorfleben. Ideal für diejenigen, die die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen schätzen.
Merkmale von Zentrum Arnersdorf
* Kultur: Lokale Feste, Dorftraditionen, Vereinshaus
* Verkehr: Busverbindungen nach Hürm und St. Pölten, gute Radwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Arnersdorf
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in sanierten Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Arnersdorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Dorfgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und naher Natur. Beliebt bei Familien, die die Ruhe und die Nähe zu Spielplätzen suchen.
Merkmale von Dorfgebiet
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Busverbindungen, Nahverkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Dorfgebiet
Neubau-Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
HĂĽgelgebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Rand von Arnersdorf mit Blick über die Landschaft. Ideal für Käufer, die Wert auf Natur und Raum legen.
Merkmale von HĂĽgelgebiete
* Kultur: Natur- und Wanderregion, Weinbau
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, Nähe zur B1
* Dienstleistungen: WeingĂĽter, regionale Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiete
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiete
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Gewerbegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Gewerbegebiet
* Kultur: Modernes Einkaufsangebot, Dienstleistungsvielfalt
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Autobahnauffahrt in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermarkt, Fitnessstudio, Dienstleister
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet
Mietwohnungen, moderne Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend, umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Natur- und Freizeitmöglichkeiten, Tierhaltung
* Verkehr: Geteilte StraĂźenanbindung, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Naturprodukte, lokale Erzeuger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Ökologisch gebaute Passivhäuser, Natursteinhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes, neu erschlossenes Wohnviertel, das sich durch innovative Architektur und nachhaltige Bauweise auszeichnet.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Lebensweise, junge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Anbindung an das Busnetz
* Dienstleistungen: Moderne Versorgungseinrichtungen, Kinderspielplätze
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, energieeffiziente Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3700 – 5200/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Arnersdorf:
Das Dorfgebiet und das Zentrum Arnersdorf bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Hügelgebiete und das Landschaftsschutzgebiet bieten viel Ruhe und Nähe zur Natur.
Das Gewerbegebiet bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen und ist fĂĽr Berufspendler sehr praktisch.
Das Gewerbegebiet und das Zentrum bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilien im Vergleich zu exklusiven Bereichen.
Im Neubaugebiet entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Eigentumswohnungen.
Die Anbindung an St. Pölten ist über die B1 und Busverbindungen gegeben, nach Wien ist die Anreise über die Autobahn möglich.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten bieten gute Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Das Landschaftsschutzgebiet und die Hügelgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren.
Arnersdorf vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und ist ideal für Naturliebhaber sowie für Menschen, die Ruhe suchen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Arnersdorf:
Arnersdorf bietet eine angenehme und ruhige Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl an Wohnlagen, die von lebhaften, zentralen Gebieten bis hin zu naturnahen Rückzugsorten reichen, findet jeder eine passende Wohngegend. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an benachbarte Städte ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage hängt von den individuellen Prioritäten ab - ob Nähe zur Natur, Familienfreundlichkeit oder die praktischen Vorteile des Gewerbegebiets.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.