Krottendorf, ein malerisches Dorf in Wernberg, Kärnten, vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Stadt Villach. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine angenehme Nachbarschaft. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Krottendorf beleuchtet, mit speziellen Informationen zur Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienmöglichkeiten und Preisniveau.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Krottendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Krottendorf zeichnet sich durch eine gemütliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen aus.
Merkmale von Zentrum Krottendorf
* Kultur: Traditionelle Feste und lokale Veranstaltungen, kleine Geschäfte, Cafés
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Villach
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Post, Gastronomie, Arztpraxen
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Krottendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, neuere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Krottendorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Krottendorfer Moor
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Krottendorfer Moor
* Kultur: Naturbelassene Gebiete, Wandermöglichkeiten, Vogelbeobachtungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Geschäfte und Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Krottendorfer Moor
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Krottendorfer Moor
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kottmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzender Stadtteil mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnflächen.
Merkmale von Kottmannsdorf
* Kultur: Kulturelle Vielfalt, lokale Feste, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Villach
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dörflich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Kottmannsdorf
Reihenhäuser, moderne Wohnungen, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kottmannsdorf
* Kauf: € 2800 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche, ideal für Paare und kleine Familien.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Familienfreundlich, Nähe zur Natur
* Verkehr: Kleine Busverbindungen in die Umgebung, gut erreichbar mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Aktivitäten für Kinder
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Einfamilienhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Söding
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein zeitgemäßes Wohngebiet, das sich ausgezeichnet für Berufstätige eignet, die in die Städte pendeln.
Merkmale von Söding
* Kultur: Aktives Dorfleben, modernes Gemeindezentrum
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an die Autobahn und Villach
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Sportvereine
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Söding
Neubauwohnungen, Maisonetten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Söding
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Bauernhofgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Umgebung, bekannt für ihre Bauernhöfe und landwirtschaftlichen Flächen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Bauernhofgebiet
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, ländliche Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Läden für frische lokale Produkte, kleinere Betriebe
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Bauernhofgebiet
Bauernhäuser, sanierte alte Gehöfte und Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhofgebiet
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Krottendorf:
Das Zentrum Krottendorf und Neudorf bieten eine gute Infrastrukturen mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Krottendorfer Moor und das Bauernhofgebiet sind bekannt fĂĽr ihre Ruhe und Naturverbundenheit.
Ja, das Zentrum Krottendorf und Kottmannsdorf haben gute Busverbindungen und die Erreichbarkeit der Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Söding ist optimal für Pendler, da es eine sehr gute Anbindung an die Autobahn hat.
Die Preise variieren je nach Lage, sind aber insgesamt vergleichsweise günstig mit Kaufpreisen ab etwa € 1800/m².
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 6 und € 14/m².
Ja, die ruhigen Wohnlagen und die gute Erreichbarkeit von Gesundheitseinrichtungen sind besonders vorteilhaft.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitangebote fĂĽr Kinder und Erwachsene.
In Krottendorf findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Wohnungen.
Das Nachbarschaftsleben ist sehr aktiv, es finden regelmäßig Gemeinschaftsveranstaltungen und Feste statt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Krottendorf:
Krottendorf in Wernberg bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Charme und gutem Zugang zur Stadt. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause, ob in der Natur, im Zentrum oder in ruhigen Vororten. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Dorfgemeinschaft ist Krottendorf besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Erschwinglichkeit der Immobilien bietet zusätzliche Anreize für Interessenten. Letztlich hängt die Wahl der idealen Wohngegend von individuellen Vorlieben ab, insbesondere in Bezug auf die Lebensqualität, die Anbindung an die Stadt und die Nahversorgung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.