Niederranna, ein idyllischer Ort in der Nähe von Mühldorf, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Lebensqualität. Bekannt für seine natürliche Umgebung, die Nähe zur Donau und freundliche Gemeinschaft, ist Niederranna eine attraktive Wahl für Familien, Pendler und Naturfreunde. Dieser Artikel liefert eine umfassende Analyse der besten Wohngegenden in Niederranna, einschließlich Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preislevels.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederranna
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Niederranna
* Kultur: Dorffeste, lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftszentrum.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Anbindung an das StraĂźenverkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Volksschule.
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederranna
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederranna
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Uferbereich der Donau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malermäßige Wohngegend direkt an der Donau mit herrlichem Blick. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Uferbereich der Donau
* Kultur: Fischereitraditionen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege.
* Verkehr: Busanbindung, Radwege entlang der Donau.
* Dienstleistungen: Restaurants, kleine Geschäfte, Freizeitangebote.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Uferbereich der Donau
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uferbereich der Donau
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schöne Aussicht
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegener Stadtteil mit Panoramablick ĂĽber die umliegende Landschaft. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Schöne Aussicht
* Kultur: Naturnahe Wohngegend, Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute StraĂźenanbindung.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schöne Aussicht
Moderne Einfamilienhäuser, große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schöne Aussicht
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Industriegebiet MĂĽhldorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit guter Anbindung an die Autobahn. Ideal für Pendler und Berufstätige.
Merkmale von Industriegebiet MĂĽhldorf
* Kultur: Gewerbliche Atmosphäre, nah an Unternehmen und Industrie.
* Verkehr: Direkte Anbindung an die A10, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Cafés.
* Umwelt: Funktional und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Mühldorf
Neubauwohnungen, Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet MĂĽhldorf
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in Waldnähe, ideal für Naturliebhaber. Viele Freizeitmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Merkmale von Waldnähe
* Kultur: Naherholung, Zugang zu Wanderwegen, Naturfreunde willkommen.
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverkehr.
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldnähe
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnähe
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit historischen Einfamilienhäusern und traditioneller Architektur. Ideal für Geschichtsinteressierte.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Historische Bauten, Tradition und Brauchtum.
* Verkehr: Busverbindung ins Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, traditionelle Wirtshäuser.
* Umwelt: Traditionell und charmant
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Altbauwohnungen, renovierte Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederranna:
Das Zentrum Niederranna und der Stadtteil Schöne Aussicht bieten hervorragende Angebote für Familien mit Schulen und Kindergärten.
Der Uferbereich der Donau und die Waldnähe bieten eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Natur.
Das Industriegebiet MĂĽhldorf hat eine direkte Anbindung zur Autobahn, ideal fĂĽr Pendler.
Die MĂĽhlviertel-Gegend bietet vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise und Mietoptionen.
Der Stadtteil Schöne Aussicht bietet einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung.
Das Industriegebiet MĂĽhldorf hat mehrere Neubauprojekte, die in den letzten Jahren entstanden sind.
Niederranna ist gut durch Busverbindungen und StraĂźenanbindungen mit MĂĽhldorf verbunden.
In den meisten Wohngegenden sind Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen gut erreichbar.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Niederranna hat einen klar ländlichen Charakter mit eleganten Wohnlagen, bleibt jedoch gut angebunden an städtische Zentren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederranna:
Niederranna präsentiert sich als äußerst attraktive Wohngegend, die ländliche Idylle und urbanen Komfort bietet. Ob im Zentrum, an der Donau oder in den ruhigen Wäldern - die Vielfalt der Wohnlagen spricht unterschiedliche Ansprüche an. Die gute Verkehrsanbindung nach Mühldorf und anderen Städten, sowie eine starke Gemeinschaft und moderne Infrastruktur machen Niederranna zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde. Die Wahl der passenden Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es Ruhe, Preisniveau oder Nähe zu Schulen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.