Mellach, ein malerisches Dorf in der Region Hermagor-Pressegger See, ist bekannt für seine atemberaubenden Landschaften, die Nähe zu den Kärntner Alpen und den Pressegger See. Diese Region zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft aus. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Mellach vorgestellt, mit einem besonderen Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, kulturelle Aspekte sowie Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Mellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Mellach mit einem charmanten dörflichen Flair und einer engen Gemeinschaft. Ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Merkmale von Zentrum von Mellach
* Kultur: Dörfliche Feste, Nähe zu lokalen Traditionen, Bauernmärkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Hermagor und zu Skigebieten
* Dienstleistungen: Läden, Cafés, Schulen, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Gemütlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Mellach
Einfamilienhäuser, charmante Altbauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Mellach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Naherholungsgebiet Pressegger See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Pressegger See. Ideal für Wassersportler und Naturliebhaber.
Merkmale von Naherholungsgebiet Pressegger See
* Kultur: Aktive Freizeitgestaltung, Segeln, Schwimmen, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Busse, Parkmöglichkeiten vorhanden
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Nahversorger
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Naherholungsgebiet Pressegger See
Ferienhäuser, moderne Eigentumswohnungen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naherholungsgebiet Pressegger See
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alpenblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Siedlung am Berghang mit spektakulärem Blick auf die Alpen. Perfekt für Familien und ruhesuchende Paare.
Merkmale von Alpenblick
* Kultur: Hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit, kulturelle Veranstaltungen im nahegelegenen Hermagor
* Verkehr: Zugang zu Wander- und Radwegen, gute Anbindung an die Hauptstraße
* Dienstleistungen: Moderne Infrastruktur, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und luxuriös
Wohnmöglichkeiten in Alpenblick
Luxuriöse Villen, maßgeschneiderte Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alpenblick
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Obermellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Ortsrand von Mellach mit viel Grün und einer starken Nachbarschaft. Besonders für Familien geeignet.
Merkmale von Obermellach
* Kultur: Traditionelle Kärntner Kultur, lokale Brauchtümer und Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Obermellach
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obermellach
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Mellach Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Vorstadtgebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Pendler.
Merkmale von Mellach Ost
* Kultur: Multikulturelles Flair, nahegelegene Städte mit Kulturangebot
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, nahegelegene Zugstationen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Einkaufszentren, Gesundheitsdienstleister
* Umwelt: Urban und modern
Wohnmöglichkeiten in Mellach Ost
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mellach Ost
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Untermellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches, ruhiges Wohngebiet umgeben von Natur. Beliebt bei älteren Paaren und Ruhesuchenden.
Merkmale von Untermellach
* Kultur: Naturnahe Lebensweise, Freizeitaktivitäten im Freien
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über kleinere Straßen, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Ärzte, kleine Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Untermellach
Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untermellach
* Kauf: € 2700 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mellach:
Obermellach und Zentrum von Mellach bieten eine hohe Lebensqualität für Familien mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Naherholungsgebiet um den Pressegger See und Alpenblick bieten beste Bedingungen für Natur- und Sportfreunde.
Mellach hat gute Busverbindungen nach Hermagor, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
In der Umgebung des Pressegger Sees sowie in den nahegelegenen Bergen gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen ins Umland, die eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte gewährleisten.
Untermellach und Obermellach sind besonders ruhige Wohngegenden, ideal für Ruhesuchende.
Mellach verfügt über Schulen, Geschäfte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Mellach bietet im Vergleich zu größeren Städten wie Klagenfurt erschwinglichere Wohnmöglichkeiten.
Ja, der Pressegger See ist ideal für Familien mit zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Wandern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mellach:
Mellach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft. Von den charmanten Wohngegenden im Ortszentrum über die naturnahen Gebiete rund um den Pressegger See bis hin zu ruhigen Wohnvierteln wie Obermellach und Untermellach gibt es für jeden das passende Zuhause. Mit einer guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist Mellach ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Entscheidung für eine Wohngegend hängt dabei von individuellen Vorlieben ab, sei es die Nähe zur Natur, zu Freizeitangeboten oder eine zentrale Lage.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.