Oberau, ein malerisches Dorf im Bezirk Vöcklabruck, bietet eine idyllische Lebensqualität umgeben von der beeindruckenden Natur des Salzkammerguts. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, eine gute Anbindung an die Städte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Oberau vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberau mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die ein lebendiges Dorfleben schätzen.
Merkmale von Zentrum Oberau
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Kunsthandwerk
* Verkehr: Gute Busanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Gastronomie, Post, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberau
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberau
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberauer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand des Waldes, perfekt für Naturliebhaber und Familien. Hier ist die Nähe zur Natur ein großer Pluspunkt.
Merkmale von Oberauer Wald
* Kultur: Vielfältige Freizeitaktivitäten, insbesondere Wandern und Radfahren
* Verkehr: Bessere Anbindung mit dem Auto, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Kinderspielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberauer Wald
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, moderne Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberauer Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neu-Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Wohnanlagen, nahe zur Schule und Kindergärten. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Neu-Oberau
* Kultur: Moderne Architektur trifft auf GemeinschaftsgefĂĽhl
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neu-Oberau
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Oberau
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Ebenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und idyllische Lage am FuĂźe der umliegenden Berge. Ein beliebtes Ziel fĂĽr Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Ebenau
* Kultur: Jährliche Feste, aktives Vereinsleben
* Verkehr: Begrenzte Busanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Boutiquen, Cafés, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Ebenau
Bauernhäuser, charmante Landhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebenau
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Nachbarschaft mit einem mix aus alten und neuen Häusern, ideal für Pendler und Naturfreunde.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Traditionelles Handwerk, lokales Brauchtum
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederthalheim Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegene Wohngegend, die den Komfort von Geschäften und öffentlichen Einrichtungen genießt. Sehr gut für Berufstätige.
Merkmale von Niederthalheim Zentrum
* Kultur: Wöchentliche Märkte, regelmäßige Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Attnang-Puchheim und Vöcklabruck
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants
* Umwelt: Urban und praxisnah
Wohnmöglichkeiten in Niederthalheim Zentrum
Eigentumswohnungen, kleinere Appartements, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederthalheim Zentrum
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberau:
Neu-Oberau und Oberauer Wald bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien, wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Die Gegend rund um den Oberauer Wald und Ebenau bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Niederthalheim Zentrum hat eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenau und Vogelsang bieten preisgĂĽnstigere Optionen, besonders im Vergleich zu den neueren Wohnanlagen.
Neu-Oberau ist bekannt fĂĽr moderne Neubauten und neue Wohnanlagen, attraktiv fĂĽr junge Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter.
Oberau hat gute Busverbindungen, Pendler können leicht die Städte Attnang-Puchheim und Vöcklabruck erreichen.
Oberau bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Oberau kombiniert ländlichen Charme mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft und einer lebendigen Infrastruktur.
Die Oberauer Waldregion bietet herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge und Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberau:
Oberau, Niederthalheim, bietet eine vielfältige Auswahl an Wohngegenden, die für unterschiedlichste Bedürfnisse und Vorlieben geeignet sind. Von der lebendigen Dorfgemeinschaft im Zentrum bis hin zur idyllischen Ruhe in den Randlagen, jede Gegend hat ihren eigenen Charme und dass sowohl junge Familien als auch Berufstätige ihren Platz finden können. Die Mischung aus Natur, guter Anbindung und freundlichem Umfeld macht Oberau zu einer attraktiven Wahl für alle, die einen hohen Lebensstandard in einer ruhigen Umgebung suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.