Marbach an der Kleinen Krems ist ein charmantes Dorf in Niederösterreich, umgeben von malerischer Natur und traditioneller österreichischer Gastfreundschaft. Die Region bietet eine Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden von Marbach und Albrechtsberg an der Großen Krems vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Marbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Herzstück von Marbach, geprägt von historischen Gebäuden und einem regen Gemeindeleben. Ideal für Kultur- und Naturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Marbach
* Kultur: Dorfkirche, lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Gasthäuser, Apotheke
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Marbach
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Marbach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Albrechtsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und idyllisches Wohnviertel am Ufer der GroĂźen Krems mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Merkmale von Albrechtsberg
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, lokale Weinfeste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, nähere Anbindung zu größeren Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, regionale Weingüter, Spaziermöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Albrechtsberg
Einfamilienhäuser, moderne Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Albrechtsberg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hintertal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet mit viel Grün und privater Atmosphäre. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Hintertal
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisräume
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Erreichbarkeit fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hintertal
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintertal
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kremsleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles, ruhiges Wohngebiet, das die Nutze von Weinbau und naturnahen Lebensstil schätzt.
Merkmale von Kremsleiten
* Kultur: Weinbaukultur, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Dorfverein, regionaler Markt, Produkte von lokalen Betrieben
* Umwelt: Traditionell und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Kremsleiten
Gemütliche Einfamilienhäuser, renovierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kremsleiten
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Friedersbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Siedlung, ideal für Naturliebhaber und solche, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von Friedersbach
* Kultur: Ruhige Dörfer und Naturpfade
* Verkehr: Weniger Verkehr, ideal fĂĽr FahrradausflĂĽge
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte, Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Friedersbach
Landhäuser, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedersbach
* Kauf: € 1800 – 2400/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Kremsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das sowohl Natur als auch die Nähe zur Stadt bietet.
Merkmale von Kremsdorf
* Kultur: Vielseitige Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen im Ort
* Verkehr: Schöne Anbindung an die Autobahn, aber auch ruhige Nebenstraßen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Zukunftsorientiert und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Kremsdorf
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kremsdorf
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Marbach an der Kleinen Krems:
Das Hintertal und Albrechtsberg bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Friedersbach und Albrechtsberg sind besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Die Zentrum Marbach hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler.
Kremsdorf und Friedersbach bieten vergleichsweise gĂĽnstige Preise fĂĽr Immobilien.
Das Hintertal und Albrechtsberg bieten zahlreiche Wege fĂĽr Wanderungen und Radfahren.
Die Kaufpreise reichen je nach Lage von € 1800 bis € 3500 pro Quadratmeter.
Marbach vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Lebensqualität in Marbach ist hoch, geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung bieten.
Marbach hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptstraßen, wodurch größere Städte leicht erreichbar sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Marbach an der Kleinen Krems:
Marbach an der Kleinen Krems ist eine hervorragende Wahl für Menschen, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, gepaart mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, von dem historischen Zentrum über die ruhigen ländlichen Viertel bis hin zu den aufstrebenden Neubaugebieten. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Regionen vergleichsweise niedrig, was Marbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht. Egal, ob man sich für Kultur, Natur oder eine ausgewogene Lebensqualität interessiert, Marbach und Albrechtsberg bieten für jeden etwas.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.