Germanns, ein malerisches Dorf in der Region Zwettl, Österreich, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Mit seiner idyllischen Lage zwischen Wäldern und Wiesen ist es perfekt für Naturliebhaber und Familien. Die Region ist reich an Kultur und Tradition und bietet ein harmonisches Umfeld zum Leben. In diesem Artikel präsentieren wir die besten Wohngegenden in Germanns, betrachten Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Germanns
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet mit einem charmanten Dorfplatz und der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum von Germanns
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, kleine Geschäfte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Zwettl
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxis, Kindergarten
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Germanns
Einfamilienhäuser, historische Bauernhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Germanns
* Kauf: € 1400 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Rande von Germanns, umgeben von Feldern und Wäldern. Beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, Regionalmärkte
* Verkehr: Weniger öffentliche Verbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleine Lebensmittelgeschäfte, Handwerkstätten, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Baugrundstücke für Selbstversorger
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 1600 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Niedergramberger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, perfekt für junge Paare und Familien. Gute Anbindung und Nähe zu Schulen.
Merkmale von Niedergramberger Straße
* Kultur: Nachbarschaftsaktivitäten, Schulveranstaltungen
* Verkehr: Busanbindung nach Zwettl, leichter Zugang zu Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Schule, Sportplatz, Spielplatz
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Niedergramberger Straße
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niedergramberger Straße
* Kauf: € 1800 – 2600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Waldviertler Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Siedlung am Waldrand, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne.
Merkmale von Waldviertler Siedlung
* Kultur: Wald- und Naturschutzgebiete, Freizeit Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Verbindung mit dem Auto, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Wander- und Radwege
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertler Siedlung
Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken, Holzbauweise, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertler Siedlung
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gernotweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ideal für junge Familien und Paare.
Merkmale von Gernotweg
* Kultur: Aktivitäten in Gemeinschaftszentren, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Gesundheitsversorgung, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und modern
Wohnmöglichkeiten in Gernotweg
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gernotweg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Obergramberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein friedliches Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Hügel, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Obergramberg
* Kultur: Ruhige Naturerlebnisse, traditionelle Landwirtschaft
* Verkehr: Begrenzter öffentlicher Verkehr, idealerweise mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung, Zugang zu Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Obergramberg
Bauernhäuser, großzügige Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obergramberg
* Kauf: € 1700 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Germanns:
Das Zentrum von Germanns und die Niedergramberger Straße bieten zahlreiche Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Waldviertler Siedlung und Obergramberg sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage.
Ja, im Gernotweg und in der Niedergramberger Straße finden Sie moderne Neubauten.
Die Kaufpreise liegen je nach Region meistens zwischen € 1400 und € 3200 pro Quadratmeter.
Germanns bietet viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Die Verkehrsanbindung ist gut, jedoch empfiehlt es sich, ein Auto zu nutzen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen.
Ja, die ruhigen Wohngegenden im Zentrum und am Feldweg sind besonders für ältere Menschen geeignet.
Das Zentrum von Germanns hat die meisten örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Germanns ist bekannt für seine freundlichen Nachbarn und das starke Gemeinschaftsgefühl.
Ja, viele Wohngebiete bieten Zugang zu Grünflächen und Naturschutzgebieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Germanns:
Germanns ist ein charmantes Dorf mit einer hohen Lebensqualität, das durch seine ruhigen Wohngegenden und die naturnahe Umgebung besticht. Ob im Zentrum, in den ruhigen Siedlungen oder an den Randbereichen, jeder Wohnort hat seinen eigenen Charakter. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was Germanns zu einer idealen Wohnlage für Familien und Naturliebhaber macht. Die Entscheidung für die richtige Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, von der Nähe zu Schulen bis hin zu ruhigen Plätzen in der Natur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.