Niederfellabrunn, eine idyllische Gemeinde im nördlichen Niederösterreich, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und Feldern, ist die Region bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, freundliche Gemeinschaft und naturnahe Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Niederfellabrunn vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederfellabrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit einer charmanten, kleinen Ansiedlung und schnellem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Niederfellabrunn
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Gastronomie, kleiner Marktplatz
* Verkehr: Gute Anbindung mit Regionalbussen, verkehrsberuhigte Zonen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Café, Bank, Gemeindeverwaltung
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederfellabrunn
Gemütliche Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederfellabrunn
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend, umgeben von Weinbergen und Natur. Perfekt fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinfeste, lokale WeingĂĽter, Naturwanderungen
* Verkehr: Buslinien nach Hollabrunn, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Nähe, Spielplätze, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Penzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rande von Niederfellabrunn. Ideal fĂĽr Ruhesuchende und Pendler.
Merkmale von Penzendorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im FrĂĽhjahr und Herbst, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A5, Regionalbusse
* Dienstleistungen: Kleiner Markt, Arztpraxis, Schulangebot
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Penzendorf
Neubauten, moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Penzendorf
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Fellabrunn Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohngegend nördlich des Zentrums, geprägt von viel Grün und Wald. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Fellabrunn Wald
* Kultur: Waldwanderungen, Naturerlebnisse, friedliche Umgebung
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute StraĂźenverbindung
* Dienstleistungen: Wenige Dienstleistungen vor Ort, größere Angebote in Hollabrunn
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Fellabrunn Wald
Holzhäuser, Gartenwohnungen, Ruhe-Oasen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fellabrunn Wald
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Klein-Niederfellabrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malergeschützte Wohngegend mit viel Platz und ruhiger Atmosphäre. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Klein-Niederfellabrunn
* Kultur: Dorfgemeinschaft, jährliche Feste, Gartenkultur
* Verkehr: Regionalzüge in der Nähe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Kinderbetreuung, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Klein-Niederfellabrunn
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Überschaubare Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Niederfellabrunn
* Kauf: € 2500 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hollabrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine benachbarte Stadt mit umfassenden Dienstleistungen und guter Anbindung. Perfekt fĂĽr Pendler.
Merkmale von Hollabrunn
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, zahlreiche Geschäfte, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Bahnhof und gute Busverbindungen, direkte Anbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Große Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Hollabrunn
Neubauten, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hollabrunn
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederfellabrunn:
Das Weinviertel und Penzendorf bieten Schulen und Spielplätze in der Nähe, ideal für Familien.
Fellabrunn Wald und Klein-Niederfellabrunn bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Hollabrunn hat eine direkte Anbindung nach Wien, ideal fĂĽr Berufspendler.
Niederfellabrunn hat Regionalbusse und gute Anbindungen an die A5 Autobahn.
Das Zentrum bietet einige Nahversorger, während in der benachbarten Stadt Hollabrunn umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
In Niederfellabrunn gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in den umliegenden Orten.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort.
Ja, die Weinregion und umliegenden Wälder sind ideal für Naturliebhaber.
Niederfellabrunn hat einen guten Ruf fĂĽr eine freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederfellabrunn:
Niederfellabrunn ist eine charmante Gemeinde, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Vielzahl an Wohngegenden bietet für jeden Geschmack etwas: von der ruhigen Umgebung in Fellabrunn Wald bis zur lebhaften Nachbarschaft in Hollabrunn. Mit einer guten Anbindung an die Stadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Niederfellabrunn eine attraktive Option für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Ob Sie nach einem gemütlichen Einfamilienhaus oder einem modernen Neubau suchen, die Region hat viel zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.