Kleinwilfersdorf, ein kleiner, malerischer Ort in Niederösterreich, bietet eine ruhige Wohnumgebung mit ländlichem Charme und einer starken Gemeinschaft. Die Idylle des ländlichen Lebens gepaart mit einer günstigen Anbindung an die Stadt Leitzersdorf macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kleinwilfersdorf vorgestellt, wobei Wert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Kleinwilfersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das herzliche Zentrum von Kleinwilfersdorf mit traditionellen Häusern und einer starken Gemeinschaft. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum von Kleinwilfersdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten, Traditionen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Leitzersdorf, Zugang zu Radwegen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Gemeindeamt, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig, familiär und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Kleinwilfersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Kleinwilfersdorf
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Wilfersdorf Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Ortsrand mit viel GrĂĽn und Ausblick auf die umliegenden Felder, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Wilfersdorf Nähe
* Kultur: Zugang zu Naturwiesen, Freizeitaktivitäten, regionalen Veranstaltungen
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés, Bäcker
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Wilfersdorf Nähe
Neubau-Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilfersdorf Nähe
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein begehrter Wohnbereich, umgeben von Natur und Landschaftsschutzgebieten, ideal für umweltbewusste Käufer.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege, Engagement fĂĽr Umweltschutz
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, öffentliche Verkehrsmittel begrenzt
* Dienstleistungen: Kleine Hofläden, Bio-Produkte, lokale Erzeugnisse
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Villen, nachhaltige Neubauten, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Umgebung von Kleinwilfersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnsiedlungen im Umland, die eine schnelle Anbindung an Leitzersdorf bieten, ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Umgebung von Kleinwilfersdorf
* Kultur: Vielfältige lokale Feste, gute Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die SchnellstraĂźe nach Wien, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Umgebung von Kleinwilfersdorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung von Kleinwilfersdorf
* Kauf: € 2200 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
HĂĽgelige Vororte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die hĂĽgeligen Vororte von Kleinwilfersdorf bieten herrliche Ausblicke und eine ruhige Umgebung, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von HĂĽgelige Vororte
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Weinfeste, regionale Köstlichkeiten
* Verkehr: Weniger Ă–V, jedoch gut mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Winzer, kleine Restaurants, Bauernmärkte
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Vororte
Villen mit Garten, edle Bungalows, geräumige Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelige Vororte
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Bauerngehöfte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Landangebot in Kleinwilfersdorf ist besonders, da traditionelle Bauerngehöfte und moderne Neubauten harmonisch nebeneinander stehen.
Merkmale von Bauerngehöfte
* Kultur: Bauerntraditionen, lokale Küche, ländliche Feste
* Verkehr: Verkehrsanbindung mit dem Auto, beschränkte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte, Gemüseanbau, Landwirtschaftsbetriebe
* Umwelt: Authentisch und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Bauerngehöfte
Traditionelle Bauernhäuser, renovierte Gehöfte, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauerngehöfte
* Kauf: € 1900 – 2900/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinwilfersdorf:
Das Zentrum von Kleinwilfersdorf bietet Nahversorgung und gute Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die hĂĽgeligen Vororte und das Landschaftsschutzgebiet bieten eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1900 und € 4500 pro Quadratmeter.
Die Umgebung von Kleinwilfersdorf bietet gute Anbindungsmöglichkeiten nach Leitzersdorf und Wien.
Ja, im Gebiet Wilfersdorf Nähe und in der Umgebung entstehen häufig neue Wohnanlagen.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, lokale Feste und Naturaktivitäten.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich mit dem Auto, die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt.
Das Landschaftsschutzgebiet und die hĂĽgeligen Vororte sind optimal fĂĽr Naturliebhaber.
Ja, das Zentrum bietet verschiedene Nahversorger und kleine Geschäfte.
Bauerngehöfte bieten einen authentischen und traditionellen Lebensstil inmitten der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinwilfersdorf:
Kleinwilfersdorf ist ein verstecktes Juwel in Niederösterreich, das eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Von der ruhigen Umgebung im Landschaftsschutzgebiet bis zu den familienfreundlichen Wohngegenden im Zentrum und den traditionelleren Bauerngehöften gibt es vielfältige Lebensmöglichkeiten. Die Anbindung an größere Städte und die naturnahe Umgebung machen Kleinwilfersdorf zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Die Auswahl der perfekten Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es der Wunsch nach Ruhe, Natur oder einer familiären Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.